Главная » Каталог документов » МДК 2-04.2004

МДК 2-04.2004
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда"

- 428,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 2004-01-01


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Капитальное строительство и капитальный ремонт (общие вопросы)
Планировка, застройка. Реконструкция и ремонт

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Капитальное строительство и капитальный ремонт (общие вопросы)
Эксплуатация зданий

Нормативно-технические документы. Национальные стандарты
Строительные материалы и строительство
Строительство
Жилые здания


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ



МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МДК 2-04.2004


Приведены структура, состав работ и услуг, ТРЕБОВАНИЯ к организации содержания и ремонта жилищного фонда, учитывающие современное состояние жилищной сферы, необходимость усиления требований к собственникам жилья, организациям и персоналу, занятым обслуживанием жилищного фонда, наиболее полного удовлетворения прав и запросов потребителей жилищных услуг.
Предназначено для работников органов местного самоуправления, организаций, в собственности, хозяйственном или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, а также организаций различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда всех форм собственности.


Содержание

Введение
1. Общие положения
2. Структура и состав работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда

3. Общие ТРЕБОВАНИЯ к организации содержания и ремонта
3.1. ИнФОРМАционные ТРЕБОВАНИЯ
3.2. ДОГОВОРные ТРЕБОВАНИЯ
3.3. Технологические ТРЕБОВАНИЯ
3.4. ТРЕБОВАНИЯ к аварийному обслуживанию
3.5. ТРЕБОВАНИЯ к подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации
3.6. ТРЕБОВАНИЯ к организации текущего ремонта
3.7. ТРЕБОВАНИЯ к организации дополнительных работ и услуг по заказам и за счет средств потребителей
3.8. ТРЕБОВАНИЯ к качеству работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда

4. Специальные ТРЕБОВАНИЯ
4.1. ТРЕБОВАНИЯ пожарной безопасности
4.2. Санитарно-эпидемиологические ТРЕБОВАНИЯ
4.3. ТРЕБОВАНИЯ к содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования (ВДГО)
4.4. ТРЕБОВАНИЯ к содержанию и ремонту лифтов
4.5. ТРЕБОВАНИЯ к содержанию и ремонту жилых зданий в особых районах

5. Контроль соблюдения требований к содержанию и ремонту жилищного фонда

Приложение 1. ПЕРЕЧЕНЬ работ, входящих в плату за содержание жилья
Приложение 2. ПЕРЕЧЕНЬ работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)
Приложение 3. ПЕРЕЧЕНЬ дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей
Приложение 4. ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВных документов, РЕГЛАМЕНТирующих строительство на территории Российской Федерации. НОРМАТИВно-правовые документы
Приложение 5. НОРМАТИВные документы
Приложение 6. Термины и определения

ВВЕДЕНИЕ

За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным образом изменились организационно-экономические условия содержания и ремонта жилищного фонда всех форм собственности.
Это в свою очередь вызвало необходимость пересмотра основополагающих принципов и определений составляющих комплексного процесса содержания и ремонта жилищного фонда, а также собственно НОРМАТИВной схемы организации и РЕГЛАМЕНТирования этого процесса. Существенным стимулом такой работы стал выход в 2003 г. Федерального ЗАКОНа «О внесении изменений и дополнений в ЗАКОН Российской Федерации "Об основах федеральной политики" и другие ЗАКОНодательные АКТы Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг».
В настоящем издании приведены принципиально новые и важные материалы, определяющие новую схему содержания и ремонта жилья, отличную от существовавшей длительный период системы технической эксплуатации; современные и канонические ТРЕБОВАНИЯ к реализации технологических процессов, работ и услуг; механизмы реализации прав потребителей жилищных услуг в соответствии с ЗАКОНом Российской Федерации «О защите прав потребителей»; перечни обязательных работ, входящих в плату за содержание жилья и в плату за ремонт (текущий ремонт) жилья, а также ПЕРЕЧЕНЬ дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей.
Необходимость выпуска настоящего издания диктуется также отсутствием на местах подобного рода методической литературы.
Авторы заранее благодарят всех приславших свои отзывы и замечания по настоящему Методическому пособию.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ (далее ПОСОБИЕ) разработано на основе Гражданского КОДЕКСа Российской Федерации 1 , ЗАКОНа Российской Федерации «О защите прав потребителей» 2 , Федерального ЗАКОНа от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» с учетом основных положений Федерального ЗАКОНа от 06.05.2003 г. № 52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ЗАКОН Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и другие ЗАКОНодательные АКТы Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг».
1.2. МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ разъясняет и конкретизирует структуру, состав работ 3 и услуг, современные НОРМАТИВные и правовые ТРЕБОВАНИЯ к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома в целях:
защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды;
обеспечения сохранности, повышения уровня обслуживания жилищного фонда всех форм собственности;
неукоснительной реализации единых требований к содержанию и ремонту жилищного фонда;
обеспечения реализации прав потребителей жилищных услуг в соответствии с ЗАКОНом Российской Федерации «О защите прав потребителей».
1.3. ПОСОБИЕ может быть использовано органами местного самоуправления, организациями, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, организациями различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда, а также органами государственного контроля и надзора в соответствии со ст. 46 Федерального ЗАКОНа от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» в качестве вспомогательного методического материала по вопросам содержания и ремонта жилищного фонда.
1.4. С принятием Жилищного КОДЕКСа Российской Федерации, технических РЕГЛАМЕНТов по содержанию и ремонту жилищного фонда и других НОРМАТИВных правовых и НОРМАТИВно-технических АКТов в настоящее ПОСОБИЕ будут вноситься необходимые изменения и дополнения.
1.5. Права и обязанности нанимателей, собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме в части пользования, содержания и ремонта собственно жилых помещений РЕГЛАМЕНТируются ПРАВИЛАми пользования и содержания жилых помещений, утверждаемыми ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства Российской Федерации, и в настоящем Пособии не рассматриваются.
____________________
1 Собрание ЗАКОНодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. № 32, ст. 3301, от 29 января 1996 г. № 5, ст. 410 с изменениями, внесенными федеральными ЗАКОНами от 17 декабря 1999 г. № 213-ФЗ, от 8 июля 1999 г. № 138-ФЗ, от 24 октября 1997 г. № 133-ФЗ, от 12 августа 1996 г. № 111-ФЗ, от 12 августа 1996 г. № 110-ФЗ, от 20 февраля 1996г. № 18-ФЗ.
2 Собрание ЗАКОНодательства Российской Федерации от 15 января 1996 г. № 3, ст. 140 с изменениями, внесенными Федеральным ЗАКОНом от 17 декабря 1999 г. № 212-ФЗ.
3 В структуру работ не включены работы капитального харАКТера, идеология и современная специфика которых изложены в отдельном НОРМАТИВном АКТе (выпуск ПЛАНируется в 2004 г.).

2. СТРУКТУРА И СОСТАВ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

2.1. Содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной НОРМАТИВными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния:
а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем прове

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ МДК 2-04.2004 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать МДК 2-04.2004 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить МДК 2-04.2004 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.