Главная » Каталог документов » МДС 80-9.2000

МДС 80-9.2000
"Методические рекомендации по разработке условий договоров подряда на строительство по гарантиям и поручительствам. Том II"

- 280,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 1996-02-20


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Договоры (контракты). Строительный подряд. Подрядные торги. Конкурсы

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Ценообразование. Экономика. Инвестиции. Финансы в строительстве
Руководящие и методические документы по сметам, ценам и вопросам экономики строительства

Нормативно-технические документы. Национальные стандарты
Строительные материалы и строительство
Строительная промышленность
Правовые аспекты


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНСТРОЙ РОССИИ)

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РАЗРАБОТКЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА НА
СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ГАРАНТИЯМ И ПОРУЧИТЕЛЬСТВАМ

МДС 80-9.2000


Дата ведения: 20-02-1996 г.


ТОМ II

В РЕКОМЕНДАЦИИх обобщены правовые основы использования гарантий и поручительств в строительном комплексе России, дана оценка их эффективности, определена область рационального применения в подрядном строительстве, а также разработан конкретный механизм получения, обеспечения, оформления и использования гарантий и поручительств как для подрядчика, так и для заказчика.

Одобрены научно-техническим советом при Минстрое России ПРОТОКОЛом № 23-10/13 от 14 декабря 1995 г.

Утверждены Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Минстрое России ПРОТОКОЛом № 6 от 20 февраля 1996 г.

РЕКОМЕНДАЦИИ рассчитаны на широкий круг руководителей и специалистов организации-подрядчиков и заказчиков-застройщиков.


ВВЕДЕНИЕ

Гарантии и поручительства относятся к способам обеспечения надлежащего исполнения ДОГОВОРов. Включение в ДОГОВОРные отношения поручителей (гарантов), в качестве которых обычно выбираются организации, известные высокой платежеспособностью (банки, страховые организации, государственные и муниципальные органы и др.), повышает ответственность не только между сторонами ДОГОВОРа, но и их поручителями (гарантами), и тем самым страхует участников ДОГОВОРов от возможных потерь, вызванных нарушением обязательств партнером.
Гарантии и поручительства давно стали нормой ДОГОВОРных отношений в подрядном строительстве стран с рыночной экономикой (так называемым "обычаем делового оборота "), несмотря на то, что деловая этика этих стран (в отличие от российской) основана на высокой ответственности хозяйственных партнеров. Гарантии и особенно поручительства широко используются в зарубежном строительстве не только тогда, когда подрядчик и заказчик заключают свой первый ДОГОВОР, но даже и в тех случаях, когда сторонами ДОГОВОРа подряда являются давно работающие вместе партнеры.
В России же использование гарантий и поручительств является новым элементом в прАКТике строительства: в ПЛАНовой экономике, когда и подрядчик, и заказчик были государственными организациями, а финансирование также обеспечивало государство, необходимости в гарантиях и поручительствах третьих лиц при заключении и исполнении подрядных ДОГОВОРов не возникало.
Однако в настоящее время ситуация изменилась:
в результате проведенной массовой приватизации и демонополизации (в том числе разукрупнения) строительного комплекса на рынке появилось множество новых (или обновленных и существенно реформированных), зачастую малых, подрядных организаций, квалификация и деловые качества которых неизвестны потенциальным заказчикам;
коренным изменениям подверглась структура основных заказчиков капитального строительства - финансирование строительства за счет государственных капиталовложений резко сократилось,
и основными заказчиками стали частные организации, существенно ужесточившие ТРЕБОВАНИЯ к подрядчикам;
распались традиционные, существовавшие долгие годы деловые контАКТы между подрядными организациями и организациями-заказчиками и возникла необходимость установления контАКТов с новыми хозяйственными партнерами;
общеэкономическая нестабильность и высокая инфляция привели к высоким рискам осуществления подрядных работ - в течение длительного цикла, харАКТерного для строительства, как подрядчик, так и заказчик под влиянием неуправляемых ими фАКТоров (например, повышение цен на материалы или электроэнергию) зачастую оказываются не в состоянии завершить ДОГОВОР;
финансовая нестабильность, кризис неплатежей усугубили традиционно низкую ДОГОВОРную дисциплину - нормой подрядных отношений в настоящее время стали постоянные, зачастую многомесячные, задержки финансирования строительства, срывы ДОГОВОРных обязательств со стороны подрядчиков; при этом механизмы воздействия на нарушителей по сравнению с ПЛАНовой экономикой существенно сузились.
Использование гарантий и поручительств в этих условиях может стать таким механизмом, который позволит компенсировать действие негативных экономических условий и существенно оздоровить обстановку в строительном комплексе.
Применение поручительств и гарантий при этом выгодно обеим сторонам ДОГОВОРа подряда:
включение гаранта (поручителя) в подрядные отношения существенно повышает надежность исполнения ДОГОВОРа и компенсирует (или даже предотвращает) возможные убытки пострадавшей стороны, вызванные нарушением обязательств со стороны партнера;
применение поручительств (гарантий) выгодно и стороне, нарушившей условия ДОГОВОРа (в первую очередь под влиянием внешних фАКТоров), - после исполнения гарантии (поручительства) гарант (поручитель) предоставляет нарушителю возможность компенсировать издержки гаранта (поручителя) по исполнению поручительства (выплаты гарантийной суммы) с рассрочкой и на более льготных условиях, чем выплата санкций партнеру;
для подрядных организаций использование гарантий и поручительств дает возможность участвовать в подрядных торгах и существенно расширять "портфель заказов " за счет получения подрядов от ранее не работавших с ними заказчиков;
для организаций-заказчиков предоставление гарантий и поручительств подрядчиками в свою очередь расширяет возможность работы с новыми подрядчиками и их отбора, в том числе с помощью тендеров;
для подрядных организаций гарантии, предоставленные заказчиком, дают возможность обеспечить бесперебойное финансирование строительства.
РЕКОМЕНДАЦИИ максимально приближены к действующей прАКТике подрядного строительства и существующим НОРМАм оформления ДОГОВОРов подряда, а также учитывают изменения правового регулирования ДОГОВОРных отношений, внесенные введением нового Гражданского КОДЕКСа Российской Федерации.

1. ПОНЯТИЕ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА И ГАРАНТИИ. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВОПРОСОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАРАНТИЙ И ПОРУЧИТЕЛЬСТВ В РОССИИ

ПОРЯДОК использования гарантий и поручительств при обеспечении обязательств регулируют:
Гражданский КОДЕКС Российской Федерации (часть 1);
РУКОВОДСТВО по составлению ДОГОВОРов подряда на строительство в Российской Федерации (одобрено РЕШЕНИЕм Коллегии Минстроя Российской Федерации 27 мая 1994 г.);
ПОЛОЖЕНИЕ о подрядных торгах в Российской Федерации - Приложение к распоряжению Госкомимущества РФ и Минстроя РФ от 13 апреля 1993 г. № 660-р/18-7 с изменениями и дополнениями (далее по тексту - ПОЛОЖЕНИЕ о подрядных торгах).
Отдельные вопросы учета и возмещения затрат, связанных г. использованием поручительств и гарантий, РЕГЛАМЕНТированы "ПОЛОЖЕНИЕм о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли ", утвержденным ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства РФ от 5 августа 1992 г. № 552 (далее по тексту - ПОЛОЖЕНИЕ о составе себестоимости).
1.1. Терминология, используемая в ЗАКОНодательстве о поручительствах и гарантиях.
Используемые в тексте настоящих Рекомендаций понятия означают следующее:
Кредитор (по ДОГОВОРу) - лицо, которое имеет право требовать исполнения определенного действия по ДОГОВОРу.
Должник (по ДОГОВОРу) - лицо, которое обязано выполнить определенное действие по ДОГОВОРу в пользу кредитора.
Гарант - юридическое лицо, предоставляющее банковскую гарантию. В соответствии с ЗАКОНодательством гарантами могут выступать только банк, иное кредитное учреждение и страховая организация.
Поручитель - лицо, которое предоставляет одному лицу поручительство за надлежащее выполнение обязательств другим лицом.
Принципал - лицо, получающее банковскую гарантию. Принципал выступает должником по обязательству, обеспеченному банковской гарантией.
Бенефициар - лицо, в пользу которого выдается банковская гарантия. Бенефициар выступает кредитором по обязательству, обеспеченному банковской гарантией

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ МДС 80-9.2000 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать МДС 80-9.2000 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить МДС 80-9.2000 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.