Главная » Каталог документов » МДС 80-12.2000

МДС 80-12.2000
"Методические рекомендации по разработке условий (требований) инвестора (заказчика) при подготовке подрядных торгов"

- 263,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 1995-02-17


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Договоры (контракты). Строительный подряд. Подрядные торги. Конкурсы

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Ценообразование. Экономика. Инвестиции. Финансы в строительстве
Руководящие и методические документы по сметам, ценам и вопросам экономики строительства

Нормативно-технические документы. Национальные стандарты
Строительные материалы и строительство
Строительная промышленность
Правовые аспекты


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


ГОССТРОЙ РОССИИ

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗРАБОТКЕ УСЛОВИЙ (ТРЕБОВАНИЙ) ИНВЕСТОРА (ЗАКАЗЧИКА) ПРИ ПОДГОТОВКЕ ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ

МДС 80-12.2000


Содержат материалы, необходимые для разработки условий инвестора (заказника) при подготовке подрядных торгов на территории Российской Федерации.

Утверждены Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Минстрое России ПРОТОКОЛом № 5 от 17 февраля 1995 г.


Содержание

1. Общие положения
2. Определения
3. Правовые основы инвестиционной деятельности в р оссийской ф едерации
4. Разработка условий инвестора (заказчика) на подготовительном этапе проведения подрядных торгов
5. Разработка условий инвестора (заказчика) при подготовке и объявлении подрядных торгов
6. Основные задачи, ТРЕБОВАНИЯ при разработке условий инвестора (заказчика)
6.1. Состав экономической части тендерной документации
6.2. Состав технической части тендерной документации
6.3. Основные критерии реализации проекта
СПИСОК литературы

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ (далее - РЕКОМЕНДАЦИИ) разработаны в соответствии с «ПОЛОЖЕНИЕм о подрядных торгах в Российской Федерации»*, утвержденным совместным РАСПОРЯЖЕНИЕм Госкомимущества и Госстроя России от 13 апреля 1993 г. № 660-р/18-7.
_____________
* Далее - ПОЛОЖЕНИЕ.

В настоящих РЕКОМЕНДАЦИИх предполагается, что условия инвестора (заказчика) - это набор требований (необходимых и достаточных), без выполнения которых подрядные торги состояться не могут или их результаты не могут быть утверждены. При этом процесс проведения подрядных торгов рассматривается как этап (одно из условий) успешной реализации инвестиционного проекта. Это предПОЛОЖЕНИЕ базируется на статье 5 ЗАКОНа РСФСР от 26 июня 1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», в которой определено, что «инвестор самостоятельно определяет объемы, направления, размеры и эффективность инвестиций и по своему усмотрению привлекает на ДОГОВОРной, преимущественно конкурсной основе (в том числе через торги подряда) физических и юридических лиц, необходимых ему для реализации инвестиций».
Из этого определения следует, что, если результаты торгов не утверждены или, что особенно важно, конечные результаты инвестиционной деятельности неудовлетворительны, то можно предположить, что одна из причин этого заключается в том, что при подготовке, организации и проведении торгов были недостаточно проработаны и сформулированы условия инвестора.
В общем случае среди условий инвестора могут быть ТРЕБОВАНИЯ, необходимые к обязательному исполнению, а также менее жесткие достаточные условия.
Примером необходимых условий, высказанных от имени государства, является ПОЛОЖЕНИЕ п. 2 Постановления Совета Министров Российской Федерации от 8 июля 1993 г. № 531 «Об упорядочении в Российской Федерации строительства объектов, осуществляемых за счет государственных валютных средств и государственных иностранных кредитов», в котором определено, что «... если по результатам открытых подрядных торгов к строительству УКАЗанных объектов привлекается иностранная фирма, предусматривается в КОНТРАКТах максимальное использование изготовляемых Российской Федерацией оборудования и материалов, а также выполнение российскими организациями не менее 30 процентов объема работ и услуг от общего объема строительства».
Настоящие МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ предназначены службе инвестора для работы на самой ранней стадии инвестиционного проекта, когда у него имеется только «идея» по организации и впоследствии по реализации инвестиционного проекта, т.е. при отсутствии РАСЧЕТов по экономической целесообразности проекта и разрешительной документации на проектирование и строительство.
Цель данной работы заключается в оказании помощи заказчику еще до принятия решения на проведение торгов в формировании его требований в постановке и формулировке необходимых задач и путей их решения с УКАЗАНИЯм возможных исполнителей.
В основу материалов настоящих Методических рекомендаций положено представление о том, что для обеспечения формирования условий заказчиком (инвестором) при проведении подрядных торгов необходимо обеспечение его инФОРМАцией (ЗАКОНодательные, НОРМАТИВные документы и положения и т.п.), содержащие УКАЗАНИЯ обязательного или рекомендательного харАКТера, которые реализуются в виде задач, решаемых участниками торгов на различных этапах проведения торгов.
Настоящие РЕКОМЕНДАЦИИ включают следующие разделы:
1. Общие положения.
2. Определения (ТЕРМинологический словарь).
3. Правовые основы инвестиционной деятельности в Российской Федерации, где определено «инвестиционное ЗАКОНодательство», его состав и дан ПЕРЕЧЕНЬ основных НОРМАТИВно-правовых документов, в рамках которых разрабатываются ТРЕБОВАНИЯ инвестора.
4. Разработка условий инвестора (заказчика) на подготовительном этапе проведения подрядных торгов. В данном разделе даны РЕКОМЕНДАЦИИ по порядку получения разрешительной документации на закрепление участка под проектирование и строительство на основе существующего в настоящее время инвестиционного ЗАКОНодательства и РЕКОМЕНДАЦИИ по привлечению для реализации этих целей существующей сети проектных организаций.
5. Разработка условий инвестора (заказчика) при подготовке и объявлении подрядных торгов. В разделе приводятся РЕКОМЕНДАЦИИ по организации проведения подрядных торгов в различных регионах России на основе существующего ЗАКОНодательства, дана классификация торгов, а также показан круг задач, РЕШЕНИЕ которых следует поручить инженерно-консультационной организации, и даны прАКТические РЕКОМЕНДАЦИИ по выбору такой организации.
6. Основные задачи, ТРЕБОВАНИЯ при разработке условий инвестора (заказчика).
Данный раздел состоит из трех частей:
6.1. РЕКОМЕНДАЦИИ по обоснованию инвестиций, в состав которых включены специально разработанные для этой цели девятнадцать таблиц. В них приводятся исходные данные и предложен укрупненный алгоритм обоснования инвестиций на основе выбора оптимального варианта из возможных альтернативных решений.
6.2. РЕКОМЕНДАЦИИ по разработке технической части тендерной документации, где приведены основные ТРЕБОВАНИЯ к различным разделам этой документации. Данная инФОРМАция необходима тендерному комитету при организации разработки технической части для конкретного предмета торгов и разработки таблиц физических объемов работ, а также объемов и площадей зданий, сооружений и коммуникацию, которые позволят претендентам определить стоимость выполнения представленных на торги работ.
6.3. Основные критерии реализации проекта (цены, сроки и т.д.).
7. Литература. В работе приведено 29 литературных источников для углубленной проработки представленных в РЕКОМЕНДАЦИИх материалов.
РЕКОМЕНДАЦИИ по составу ориентированы, главным образом, на круг вопросов разработки условий инвестора (заказчика) при создании новых основных производственных фондов. Однако они в значительной мере приемлемы и в случае расширения, реконструкции и модернизации основных фондов действующих предприятий.
РЕКОМЕНДАЦИИ разработаны с учетом требований, вытекающих из новых ЗАКОНодательных АКТов, ориентированных на формирование в стране рыночной экономики.
Применение их предполагает творческий подход при выборе экономических и технических аспектов, постановке конкретных задач анализа, выборе показателей и порядке формирования условий.
Процесс разработки условий инвестора (заказчика) при проведении подрядных торгов концептуально включает в себя следующие стадии:
1. Формулировка потребностей или возможностей, которые определяют интересы инвестора (заказчика).
2. Формулировка группы предварительных альтернативных вариантов, способных удовлетворить исходные ТРЕБОВАНИЯ инвестора (заказчика).
3. Выбор альтернатив(ы), которые могли бы соответствовать ТРЕБОВАНИЯм с точки зрения сроков и условий, приемлемых для инвестора (заказчика).
При разработке настоящих рекомендаций использован опыт работ и материалы Экспертно-консультативного центра при Минстрое России, а также материалы орга

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ МДС 80-12.2000 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать МДС 80-12.2000 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить МДС 80-12.2000 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.