Главная » Каталог документов » МГСН 301.01-96

МГСН 301.01-96
"Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве"

- 506,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 1996-04-01


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Документы Субъектов РФ.
Москва
Строительство и архитектура
Московские городские строительные нормы (МГСН)


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПРЕМЬЕР

РАСПОРЯЖЕНИЕ

12 марта 1996 г.
№223-РП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В Г. МОСКВЕ


В документ внесены изменения
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы Премьера от 02.04.1997 №326-РП


Во исполнение п. 3.2 постановления Правительства Москвы от 19 апреля 1994 г. №343 "О ходе капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы и мерах по его ускорению":
1. Утвердить ПОЛОЖЕНИЕ по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве (приложение).
2. Считать утратившим силу п. 7 и приложение №4 к решению Мосгорисполкома от 23 ноября 1987 г. №2728 "О дополнительных мерах по улучшению ПЛАНирования, организации и проведения комплексного капитального ремонта жилых домов в городе".

Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 12 марта 1996 г. №223-РП

ПОЛОЖЕНИЕ ПО ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В Г. МОСКВЕ

МГСН 301.01-96


Срок введения в действие с 1 апреля 1996 года


1. Общие положения

1.1. Настоящее ПОЛОЖЕНИЕ содержит общие МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ по капитальному ремонту жилищного фонда, классификацию жилых зданий, сроки их службы, классификацию ремонтов и периодичность их проведения, перечни ремонтных работ, УКАЗАНИЯ по ПЛАНированию и финансированию ремонтных работ, по подготовке и разработке проектно-сметной документации, по организации проведения капитального ремонта жилых зданий, контролю качества работ и приемке в эксплуатацию зданий после ремонта.
1.2. Ремонт инженерных систем, сетей, коммуникаций, оборудования жилых зданий и объектов, обеспечивающих их жизнедеятельность, эксплуатация которых осуществляется специализированными предприятиями, должен производиться на основе действующих инструкций об их техническом обслуживании и ремонте, разработанных и вводимых в действие с учетом требований правил и инструкций соответствующих органов государственного надзора.
1.3. Настоящее ПОЛОЖЕНИЕ является обязательным для всех предприятий, осуществляющих функции заказчика, проектирование, эксплуатацию и ремонт жилищного фонда, независимо от форм их собственности, а также арендаторов, собственников и владельцев нежилых помещений в жилых зданиях и городских ресурсоснабжающих служб.
1.4. ПОЛОЖЕНИЕ конкретизирует НОРМАТИВные документы, определяющие права и обязанности заказчика, проектной и подрядной организаций, с учетом условий г. Москвы.
1.5. Ремонт и оформление интерьеров и отделку встроенных в жилые дома и пристроенных к ним нежилых помещений выполняют арендаторы, владельцы и собственники этих помещений за счет своих средств. Помимо того собственники и владельцы нежилых помещений принимают долевое участие в расходах, связанных с общим комплексным капитальным ремонтом зданий. Монтаж специальных конструкций, технологических сетей, систем, оборудования и устройств, необходимых для функционирования служб арендатора, владельца или собственника помещения, встроенного в жилое здание, выполняется по согласованию с организацией, в управлении которой находится строение. Как правило, ремонт встроенных нежилых помещений должен производиться одновременно с ремонтом жилого дома.

2. Классификация жилых зданий. Сроки службы зданий и их элементов

2.1. Жилые здания классифицируются по степени капитальности ограждающих конструкций, этажности, техническому состоянию (физическому износу), соответствию НОРМАТИВным ТРЕБОВАНИЯм к ПЛАНировке и уровню инженерного благоустройства (моральному износу).
2.2. Классификация жилых зданий по степени капитальности ограждающих конструкций устанавливается с учетом материала несменяемых (основных) конструктивных элементов, срок службы которых в зданиях является наибольшим (фундаменты, стены, каркасы, перекрытия). Классификация жилых зданий и сроки их службы приведены в таблице 1 данного раздела.
2.3. Сроки службы элементов жилых зданий, приведенные в приложении 1, являются средними. Истечение УКАЗанных сроков не является основанием для замены конструкций и элементов здания. Средние сроки службы конструкций и элементов зданий должны учитываться при ПЛАНировании ремонтных работ в процессе эксплуатации жилищного фонда, при проектировании капитального ремонта зданий, при разработке норм материально-технического обеспечения жилищных организаций.
2.4. Техническое состояние жилого здания или его элементов харАКТеризуется физическим износом, т.е. степенью утраты первоначальных эксплуатационных свойств.
2.5. Физический износ определяется путем обследования элементов здания визуальным способом, инструментальными методами контроля и испытания их в соответствии с ТРЕБОВАНИЯми Правил оценки физического износа жилых зданий (ВСН 53-86 (р) Госгражданстроя) и Методики определения физического износа гражданских зданий, утвержденной ПРИКАЗом МЖКХ от 27.10.1970.
Физический износ, установленный по данным БТИ, при разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт уточняется проектной организацией.

Таблица 1

СРЕДНИЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

N п/п ХАРАКТЕРИСТИКА зданий и их конструктивных элементов Сроки службы (в годах) 1 Здания каменные, особокапитальные, стены кирпичные толщиной в 2,5-3,5 кирпича с железобетонным или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные высотой более 5 этажей 150 2 Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5-2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или деревянные; с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные 125 3 Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника; перекрытия деревянные; здания крупнопанельные из 3-слойных панелей высотой до 5 этажей, перекрытия железобетонные 100 4 Здания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми 90
2.6. В соответствии с Методикой определения физического износа гражданских зданий техническое состояние элементов зданий определяется харАКТером их неисправностей, приведенных в таблице 2 данного раздела.
2.7. При оценке эксплуатационных свойств жилого здания определяют соответствие их фАКТических показателей стандарту жилища, установленному ТРЕБОВАНИЯм соответствующих глав СНИП. При этом отклонения от НОРМАТИВных требований к ПЛАНировке и уровню инженерного благоустройства, снижающие качество жилища, рассматриваются как признаки морального износа, который определяется харАКТером и стоимостью работ по устранению отклонений. Для количественного определения величины морального износа используют математическое выражение отношения УКАЗанной стоимости к восстановительной стоимости всего здания (в процентах).

Таблица 2

ХАРАКТЕРИСТИКА НЕИСПРАВНОСТЕЙ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ

Период эксплуатации зданий Физический износ зданий в % ХарАКТер неисправностей элементов зданий Методы устранения неисправностей 1 2 3 4 Приработки, гарантийные ремонты - Неисправности и повреждения несменяемых и сменяемых элементов незначительные. Требуется наладка и регулирование инженерных систем и оборудования Неисправности и повреждения в течение 2 лет устраняются за счет подрядной организации. Наладка и регулирование инженерных систем и оборудования осуществляются эксплуатирующими организациями за счет средств текущего ремонта I

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ МГСН 301.01-96 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать МГСН 301.01-96 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить МГСН 301.01-96 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.