ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ

Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. Регистрационный №5176

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 сентября 2003 г.
№170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые ПРАВИЛА и НОРМЫ технической эксплуатации жилищного фонда.
2. Не применять на территории Российской Федерации ПРИКАЗ Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 января 1989 года №8 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Госстроя России Л.Н.Чернышова.

Председатель
Н.Кошман

ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МДК 2-03.2003

Содержание

I. Основные положения
II. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда
2.1. СИСТЕМА технического осмотра жилых зданий
2.2. Техническое обслуживание жилых домов
2.3. Организация и ПЛАНирование текущего ремонта
2.4. Организация и ПЛАНирование капитального ремонта
2.5. Организация технического обслуживания жилых зданий, ПЛАНируемых на капитальный ремонт
2.6. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации
2.7. Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (ОДС), аварийно-ремонтной службы (АРС)
III. Содержание помещений и придомовой территории
3.1. ПРАВИЛА содержания квартир
3.2. Содержание лестничных клеток
3.3. Содержание чердаков
3.4. Содержание подвалов и технических подполий
3.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий
3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории
3.7. Санитарная уборка, сбор мусора и вторичных материалов
3.8. Озеленение
IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций
4.1. Фундаменты и стены подвалов
4.2. Стены
4.3. Перекрытия
4.4. Полы
4.5. Перегородки
4.6. Крыши
4.7. Окна, двери, световые фонари
4.8. Лестницы
4.9. Печи
4.10. Специальные мероприятия
V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
5.1. Теплоснабжение
5.2. Центральное отопление
5.3. Горячее водоснабжение
5.4. Децентрализованное теплоснабжение
5.5. Внутренние устройства газоснабжения
5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование
5.7. Вентиляция
5.8. Внутренний водопровод и канализация
5.9. Мусоропроводы
5.10. Лифты
VI. Особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий на различных территориях
Приложение №1. Периодичность ПЛАНовых и частичных осмотров элементов и помещений зданий
Приложение №2. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внеПЛАНового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
Приложение №3. ЖУРНАЛ регистрации результатов осмотров жилого дома
Приложение №4. ПЕРЕЧЕНЬ работ по содержанию жилых домов
Приложение №5. ЖУРНАЛ учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме
Приложение №6. Укрупненные НОРМАТИВы продолжительности текущего ремонта жилых домов
Приложение №7. ПЕРЕЧЕНЬ работ, относящихся к текущему ремонту
Приложение №8. Примерный ПЕРЕЧЕНЬ работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда
Приложение №9. ПАСПОРТ готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях
Приложение №10. Неисправности печей, причины и методы их устранения
Приложение №11. ГРАФИК качественного регулирования температуры воды в СИСТЕМАх отопления при различных РАСЧЕТных и текущих температурах наружного воздуха (при РАСЧЕТных перепадах температура воды в системе отопления 95-70 и 105-70°С)

ВВЕДЕНИЕ

Настоящие ПРАВИЛА и НОРМЫ технической эксплуатации жилищного фонда разработаны в соответствии с ЗАКОНом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями) 1 и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства Российской Федерации от 24.11.99 № 1289 2 , и определяют ПРАВИЛА по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
_____________________
1 Ведомости Съезда Народных Депутатов и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, № 3, ст.99;
Собрание ЗАКОНодательства Российской Федерации, 1996, № 3, ст.147; 1997, № 17, ст.1913; 1999, № 7, ст.876; 1999, № 25, ст.3042; 1999, № 28, ст.3485; 2002, № 52 (ч.1), ст.5135; 2003, № 19, ст.1750.
2 Собрание ЗАКОНодательства Российской Федерации, 1999, № 48, ст.5864; 2003, № 30, ст.3072; 2003, № 33, ст.3269.

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие ПРАВИЛА и НОРМЫ технической эксплуатации жилищного фонда определяют ТРЕБОВАНИЯ и ПОРЯДОК обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих НОРМАТИВов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
обеспечения выполнения установленных НОРМАТИВов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
1.2. В соответствии с ЗАКОНом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями):
жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Виды жилищного фонда:
а) частный жилищный фонд:
1) фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных ЗАКОНодательством;
2) фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом.
б) государственный жилищный фонд:
1) ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности;
2) фонд, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности;
в)

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ ПРАВИЛА "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать ПРАВИЛА "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить ПРАВИЛА "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.

ПРАВИЛА
"Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда"

Сборники документов на DVD

Online доступ к документам

Печатные формы документов

Дополнительная информация

Подписка на мониторинг