Письмо 19268-АП/08
"О применении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве Территориальное планирование и планировка территории"

Все документы в этом разделе (81 шт.)

Содержание для ознакомления

Фрагмент документа представлен для ознакомления и содержит ошибки

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

20 июля 2011 г.
№19268-АП/08

О применении СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальное ПЛАНирование и ПЛАНировка территории»


В связи с поступающими запросами по вопросу применения СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы в строительстве "Территориальное ПЛАНирование и ПЛАНировка территории" Министерство регионального развития Российской Федерации сообщает.
Определение сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, стоимости проектно-изыскательских работ, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, осуществляется с применением действующих сметных НОРМАТИВов, внесенных в федеральный реестр сметных НОРМАТИВов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. УКАЗанный реестр размещен на официальной сайте Минрегиона России (www.minregion.ru).
Определение стоимости разработки документов территориального ПЛАНирования рекомендуется выполнять с применением СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы в строительстве "Территориальное ПЛАНирование и ПЛАНировка территорий", утвержденного ПРИКАЗом Минрегиона России от 28 мая 2010 г. N 260 (далее - СПРАВОЧНИК).
При этом необходимо иметь в виду, что ценовые показатели проектов ПЛАНировки территорий, УКАЗанные в таблице N 3 СПРАВОЧНИКа, разработаны с учетом требований Градостроительного КОДЕКСа и СНИП 11-04-2003 и учитывают трудоемкость работ по разработке в полном объеме проектов ПЛАНировки (30% общей стоимости), проектов межевания территорий (40% общей стоимости) и градостроительного ПЛАНа земельных участков (30% общей стоимости). Основные виды документации, разработка которой учтена ценовыми показателями таблицы N 3, УКАЗаны в приложении к настоящему письму.
При определении начальной (максимальной) цены торгов на выполнение работ по подготовке проекта ПЛАНировки территории, в случае ее разработки не в полном объеме, учтенном в ценовых показателях УКАЗанной таблицы N 3, заказчик обязан применить понижающий коэффициент, размер которого определяется им в зависимости от объема выполняемых работ.
К НОРМАТИВам таблицы N 3 СПРАВОЧНИКа могут применяться пункты таблицы N 8, исключительно при наличии НОРМАТИВного АКТа, РЕГЛАМЕНТирующего отнесение территории, для которой разрабатывается документация по ПЛАНировке территорий, к территориям с наличием опасных природно-техногенных процессов, зон возможных стихийных бедствий, к территориям со сложной экологической ситуацией, зоне ограничения исторической застройки и охраняемого ландшафта.
Значения коэффициентов таблицы N 8 принимаются по интерполяции с учетом соотношения площадей участка проектирования и участка с градостроительными ограничениями.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Градостроительным КОДЕКСом Российской Федерации подготовка документов по ПЛАНировке территории осуществляется для выделения элементов ПЛАНировочной структуры (кварталов, микрорайонов), установление параметров ПЛАНируемого развития элементов ПЛАНировочной структуры и выполняется на основании документов территориального ПЛАНирования, правил землепользования и застройки в соответствии с ТРЕБОВАНИЯми технических и градостроительных РЕГЛАМЕНТов.
Подготовка документации по ПЛАНировке территорий для отдельных объектов капитального строительства Градостроительным КОДЕКСом не предусмотрена, а затраты на ее разработку не могут определяться с применением УКАЗанного СПРАВОЧНИКа.
А.А.ПОПОВ

Приложение

ВИДЫ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? Проект ПЛАНировки территории ? Проекты межевания территории ? Градостроительные ПЛАНы земляных ?
? (основная часть) ? ? участков ?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
?Чертеж или чертежи ПЛАНировки ?Состав: ?Состав: ?
?территории, на которых ?1) красные линии, утвержденные в ?1) границы земельного участка; ?
?отображаются: ?составе проекта ПЛАНировки ?2) границы зон действия публичных ?
?а) красные линии; ?территории; ? сервитутов; ?
?б) линии, обозначающие дороги, ?2) линии отступа от красных ?3) минимальные отступы от границ ?
?улицы, проезды, линии связи, ?линий в целях определения места ? земельного участка в целях ?
?объекты инженерной и ?допустимого размещения зданий, ? определения мест допустимого ?
?транспортной инфраструктур; ?строений, сооружений; ? размещения зданий, строений, ?
?в) границы зон ПЛАНируемого ?3) границы застроенных земельных ? сооружений; ?
?размещения объектов социально- ?участков, в том числе границы ?4) инФОРМАция о градостроительном ?
?культурного и коммунально- ?земельных участков, на которых ? РЕГЛАМЕНТе (в случае, если на ?
?бытового назначения, иных ?расположены линейные объекты; ? земельный участок распространяется ?
?объектов капитального ?4) границы формируемых земельных ? действие градостроительного ?
?строительства; ?участков, ПЛАНируемых для ? РЕГЛАМЕНТа); ?
?г) границы зон ПЛАНируемого ?предоставления физическим и ?5) инФОРМАция о разрешенном ?
?размещения объектов ?юридическим лицам для ? использовании земельного участка, ?
?федерального, регионального и ?строительства; ? ТРЕБОВАНИЯх к назначению, ?
?местного значения. ПОЛОЖЕНИЕ о ?5) границы земельных участков, ? параметрам и размещению объекта ?
?размещении объектов ?предназначенных для размещения ? капитального строительства на ?
?капитального строительства ?объектов капитального ? УКАЗанном земельном участке (в ?
?федерального, регионального или ?строительства федерального, ? случаях, если на земельный участок ?
?местного значения, а также о ?регионального или местного ? не распространяется действие ?
?ХАРАКТЕРИСТИКАх ПЛАНируемого ?значения; ? градостроительного РЕГЛАМЕНТа или ?
?развития территории, в том ?6) границы территорий объектов ? для земельного участка не ?
?числе плотности и параметрах ?культурного наследия; ? устанавливается градостроительный ?
?застройки территории и ?7) границы зон с особыми ? РЕГЛАМЕНТ); ?
?ХАРАКТЕРИСТИКАх развития систем ?условиями использования ?6) инФОРМАция о расположенных в ?
?социального, транспортного ?территорий; ? границах земельного участка ?
?обслуживания и инженерно- ?8) границы зон действия ? объектах капитального ?
?технологического обеспечения, ?публичных сервитутов. ? строительства, объектах культурного ?
?необходимых для развития ? ? наследия; ?
?территории. ? ?7) инФОРМАция о технических условиях ?
? ? ? подключения объе...

Документ добавлен в корзину

Документов: шт. на сумму 0-00 RUB

Перейти в корзину