Главная » Каталог документов » СБОРНИК "Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (вопросы и ответы)"

СБОРНИК
"Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (вопросы и ответы)"

- 210,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: -


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Ценообразование. Экономика. Инвестиции. Финансы в строительстве
Справочники базовых цен


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


СБОРНИК РАЗЪЯСНЕНИЙ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

(ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ)


ВВЕДЕНИЕ


Настоящий СБОРНИК разъяснений по применению СБОРНИКа цен и СПРАВОЧНИКов базовых цен на проектные работы для строительства является продолжением материалов, изданных в 2002 и 2004 - 2007 годах. В нем даны разъяснения по применению СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г. (СБЦ-2003) и ответы на другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с проектированием работ, наиболее часто встречающихся в письмах организаций, применяющих ценовые документы.
В Приложении к СБОРНИКу приведены действующие документы Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой), связанные с РАСЧЕТом базовой цены проектных работ и вышедшие в период до 01.08.2008.

Условные обозначения:

- ССРСС - Сводный сметный РАСЧЕТ стоимости строительства;
- СЦ - СБОРНИК цен на проектные работы для строительства издания 1987 - 1990 гг.;
- СБЦ - СПРАВОЧНИКи базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995 - 1999 гг., 2003, 2004, 2006, 2007 и 2008 гг.;
- Общие УКАЗАНИЯ - Общие УКАЗАНИЯ по применению СПРАВОЧНИКов базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденные ПОСТАНОВЛЕНИЕм Госстроя России от 07.08.2002 N 102.

I. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Вопрос: Как определить затраты на проектирование жилого дома, состоящего из блок-секций разной этажности?

Ответ: При определении затрат на проектирование жилого дома, состоящего из блок-секций разной этажности, РАСЧЕТ следует осуществлять исходя из показателей, приведенных в таблице 1 СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы для строительства объектов жилищно-гражданского назначения изд. 2003 г. (СБЦ-2003) и установленных для соответствующей этажности, с применением понижающих коэффициентов, определенных как соотношение строительного объема блоков определенной этажности и общего объема здания.
Например, при = 6000 м3 и строительном объеме 9-этажной части = 1500 м3; 12-этажной части = 2000 м3; 15-этажной части = 2500 м3; в РАСЧЕТ цены по пп. 6; 7; 8 таблицы 1 СБЦ-2003 вводятся понижающие коэффициенты:







Итого: 1,0

2. Вопрос: Как рассчитать цену проектирования десятиэтажного жилого дома общим объемом 52400 м3, скомпонованного из 4-х блок-секций одинаковой этажности, но разной ПЛАНировки?

Ответ: В соответствии с положениями главы 1 "Жилые дома, гостиницы, общежития" СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г. базовая цена проектирования жилых домов, состоящих из блок-секций, определяется по таблице 1 "Жилые дома" с учетом компоновки дома, составляющей 20% индивидуальной разработки, и 80% - на разработку блок-секций, с применением к последней, при необходимости, понижающих коэффициентов на их привязку.
Понятие "базовая блок-секция" предполагает соответствующие разработки проектной документации с возможностью ее дальнейшего использования для аналогичных проектных работ с другими заданными параметрами путем внесения изменений.
При этом РАСЧЕТ цены осуществляется исходя из общей кубатуры дома.
В связи с изложенным, базовая цена разработки проектной документации для строительства десятиэтажного жилого дома общим объемом 52400 м3 и с показателями поэтажных объемов блок-секций будет определяться по ценовым показателям п. 6 таблицы 1 СБЦ-2003 следующим образом:

,

где 14400 м3 - строительный объем секции Б;
26000 м3 - строительный объем секций А и Г;
12000 м3 - строительный объем секции В;
и - корректирующие коэффициенты в соответствии с УКАЗАНИЯми п. 2 главы 1 СБЦ-2003.
Размер понижающего коэффициента определяется самой проектной организацией в соответствии с трудоемкостью проектных работ.

3. Вопрос: Как определить стоимость проектирования жилого дома разной этажности (5, 7, 10 этажей), состоящего из 4-х блок-секций?

Ответ: При определении стоимости проектирования жилого дома разной этажности (5, 7, 10 этажей) по СБЦ-2003 следует исходить из общего строительного объема здания с учетом объемных показателей каждой части дома соответствующей этажности.
При этом общая базовая цена разноэтажного дома определяется суммированием стоимости отдельных его частей.
В связи с изложенным РАСЧЕТ цены проектирования определяется по табл. 1 "Жилые дома" СБЦ-2003 следующим образом:
а) 5-этажной секции дома - по п. 5 СБЦ-2003

,

где 14400 м3 - объем 5-этажной секции дома;
52400 м3 - общий строительный объем дома.
б) 7- и 10-этажных частей дома - по п. 6 СБЦ-2003

,

где 26000 м3 - объем 7-этажных секций дома;
12000 м3 - объем 10-этажной секции дома.
Затем определяется общая базовая цена проектирования жилого дома с учетом применения коэффициентов 0,2 на компоновку и 0,8 на разработку блок-секций.

,

где - коэффициент на привязку 7-этажных блок-секций;
- коэффициент на привязку 10-этажной блок-секции.

4. Вопрос: Как определить базовую цену проектирования зданий с несущими конструкциями из монолитного бетона и ограждающими элементами из кирпича?

Ответ: В соответствии с УКАЗАНИЯми п. 1.9 Основных положений СБЦ-2003 коэффициент на монолитный бетон принимается в размере 1,4, но только к стоимости тех разделов проектной документации, разработка которых усложняется; то есть, если монолитные только несущие конструкции (каркас здания), а ограждающие элементы (стены) выполняются из кирпича, то K = 1,4 применяется не ко всему объему конструкторских работ, составляющему, например, 30%, а только к его половине - 15%.

5. Вопрос: Как определить затраты на разработку инструкции по эксплуатации квартир и общественных помещений дома?

Ответ: Цены, содержащиеся в таблицах СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г. (СБЦ-2003), являются комплексными и включают весь объем работ, предусмотренный ТРЕБОВАНИЯми соответствующих СНИП, действующих на момент разработки СПРАВОЧНИКа, то есть по состоянию на 01.01.2003.
Принимая во внимание, что СНИП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" введен в действие с 1 октября 2003 г., затраты на разработку инструкции по эксплуатации квартир и общественных помещений дома не учтены ценами СБЦ-2003. Стоимость ее разработки может быть учтена дополнительно в соответствии с калькуляцией затрат и оплачена по ДОГОВОРу с заказчиком-застройщиком.

6. Вопрос: Учтены ли ценами СБЦ-2003 затраты на проектирование систем дымоудаления и установку коллективных антенн в жилых домах и зданиях?

Ответ: Ценовыми показателями таблиц СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г. (СБЦ-2003) учтены затраты на проектирование систем дымоудаления и установку коллективных антенн в жилых домах и зданиях в объеме требований по состоянию на 01.01.2003.
Удельный вес отдельных разделов технической документации, учтенных базовыми ценами для объектов нового строительства, определяется по приведенным в СПРАВОЧНИКах таблицам относительной (ориентировочной) стоимости и может уточняться РУКОВОДСТВОм проектной организации в пределах общей цены по каждой стадии проектирования как при выполнении работ собственными силами, так и при передаче части работ субподрядным организациям по согласованию с ними.
В таком же порядке может быть определена относительная стоимость других разделов проектных работ, учтенных базовыми ценами, но не выделенных в таблицах (см. п. 16 раздела II Общих УКАЗаний по применению СПРАВОЧНИКов базовых цен на проектные работы для строительства изд. 2002 г.).
При этом все дополнительные ТРЕБОВАНИЯ НОРМАТИВных документов, вышедших после 01.01.2003, могут быть компенсир

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ СБОРНИК "Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (вопросы и ответы)" можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать СБОРНИК "Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (вопросы и ответы)" или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить СБОРНИК "Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (вопросы и ответы)" - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.