Главная » Каталог документов » СБОРНИК "Сборник разъяснений по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства"

СБОРНИК
"Сборник разъяснений по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства"

- 252,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: -


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Ценообразование. Экономика. Инвестиции. Финансы в строительстве
Пособия к справочникам базовых цен


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


СБОРНИК РАЗЪЯСНЕНИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ
БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

(ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ)


ВВЕДЕНИЕ

Настоящий СБОРНИК разъяснений по применению СБОРНИКа цен и СПРАВОЧНИКов базовых цен на проектные работы для строительства является продолжением материалов, изданных в 2002, 2004, 2005 и 2006 годах. В нем даны разъяснения по применению СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г. (СБЦ-2003) и ответы на другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с проектированием работ, наиболее часто встречающихся в письмах организаций, применяющих ценовые документы.
В Приложении к СБОРНИКу приведены действующие документы Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой), связанные с РАСЧЕТом базовой цены проектных работ и вышедшие в период до 01.07.2007.
Условные обозначения:
- ССРСС - Сводный сметный РАСЧЕТ стоимости строительства;
- СЦ - СБОРНИК цен на проектные работы для строительства
издания 1987 - 1990 гг.
- СБЦ - СПРАВОЧНИКи базовых цен на проектные работы для
строительства издания 1995 - 1999 гг., 2003, 2004,
2006 и 2007 гг.
- Общие УКАЗАНИЯ - Общие УКАЗАНИЯ по применению СПРАВОЧНИКов базовых
цен на проектные работы для строительства,
утвержденные ПОСТАНОВЛЕНИЕм Госстроя России
от 07.08.2002 №102.

I. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Вопрос: Как рассчитать цену проектирования 2-х 14-этажных жилых домов на основе блок-секций, разработанных для 18-этажного дома?
Ответ: В соответствии с УКАЗАНИЯми п. 2 главы 1 "Жилые дома, гостиницы, общежития" СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы для строительства объектов жилищно-гражданского назначения изд. 2003 г. (СБЦ-2003) при использовании проектной документации повторного применения с внесением изменений, включая этажность, в РАСЧЕТ цены следует вносить корректирующей коэффициент ( ) в размере до 0,5 (0,7), а также учитывать затраты, связанные с компоновкой дома, в размере 0,2 от цены индивидуального проектирования.
В связи с изложенным РАСЧЕТ цены проектирования первого 14-этажного дома, осуществляемый по показателям п. 8 табл. 1 "Жилые дома" СБЦ-2003, может быть представлен формулой:


,

где 38537,52 м3 - объем здания;
- инфляционный индекс на III квартал 2007 г.;
- коэффициент, учитывающий стадию проектирования (П, Р, РП);
- корректирующий коэффициент в соответствии с УКАЗАНИЯми п. 2 главы 1 СБЦ-2003 (до 0,5; до 0,7).
Для второго 14-этажного дома, являющегося аналогом первого, РАСЧЕТ будет осуществлен по той же формуле, за исключением размера корректирующего коэффициента ( ), который при отсутствии необходимости внесения изменений в надземную часть здания должен составлять до 0,25.

2. Вопрос: Как определяется стоимость рабочего проекта жилого 5-этажного дома, скомпонованного из 3-х блок-секций с внесением изменений в надземную часть здания?
Ответ: В соответствии с порядком, установленным в главе 1 "Жилые дома, гостиницы, общежития" СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г., базовая цена проектирования жилых домов, состоящих из блок-секций, определяется по таблице 1 "Жилые дома" с учетом компоновки дома, составляющей 20% и 80% - на разработку блок-секций с применением к последней, при необходимости, понижающих коэффициентов на их привязку.
При этом РАСЧЕТ осуществляется исходя из общей кубатуры дома.
Исходя из изложенного, базовая цена разработки рабочего проекта пятиэтажного жилого дома общим объемом 17107,38 м3 будет определяться по ценовым показателям п. 5 таблицы 1 СБЦ-2003 следующим образом:


,

где , , - строительные объемы секций;
, , - коэффициент на привязку каждой секции (в соответствии с УКАЗАНИЯми п. 2 главы 1 СБЦ-2003);
0,85 - коэффициент на рабочий проект;
- инфляционный коэффициент на момент РАСЧЕТа цены.

3. Вопрос: Как определить стоимость проектирования жилого дома разной этажности (3-, 4-, 5-, 6-этажного)?
Ответ: При определении стоимости проектирования жилого дома разной этажности (3-, 4-, 5-, 6-этажный) по СПРАВОЧНИКу базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г. (СБЦ-2003), следует исходить из общего строительного объема здания с учетом объемных показателей каждой части дома соответствующей этажности.
При этом общая базовая цена разноэтажного дома определяется суммированием стоимости отдельных его частей.
В связи с изложенным РАСЧЕТ цены проектирования определяется по табл. 1 "Жилые дома" СБЦ-2003 следующим образом:
- 3-этажной части - п. 3 СБЦ-2003

,

где - объем 3-этажной части дома (м3);
- общий объем всего дома (м3).
- 4-этажной части - п. 4 СБЦ-2003

,

где - объем 4-этажной части дома (м3).
- 5-этажной части дома - п. 5 СБЦ-2003

,

где - объем 5-этажной части дома (м3).
- 6-этажной части дома - п. 6 табл. 1 СБЦ-2003

,

где - объем 6-этажной части дома (м3).
Таким образом, общая стоимость проектирования разноэтажного жилого дома определяется как суммарная стоимость всех четырех слагаемых с применением к ней соответствующих поправочных коэффициентов:

,

где - инфляционный коэффициент на момент РАСЧЕТа цены;
- коэффициент на проект.

4. Вопрос: Как определить базовую цену проектирования фитнес-клуба и салона красоты?
Ответ: Ценами на проектирование административных и офисных зданий, содержащимися в таблице 25 "Административные здания" СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г., не учтены и могут быть определены дополнительно затраты на разработку проектной документации для строительства фитнес-клуба и салона красоты.

5. Вопрос: Учтены ли ценами СПРАВОЧНИКа затраты на проектирование жилых домов с кондиционированием?
Ответ: Ценовыми показателями таблицы 1 "Жилые дома" СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г. (СБЦ-2003) не учтены затраты на кондиционирование помещений объекта строительства. В случае проектирования жилых домов с кондиционированием считаем возможным к базовой цене проектных работ применить коэффициент 1,2 (по аналогии с п. 2 примечаний к таблице 25 СБЦ-2003).

6. Вопрос: Как рассчитать базовую цену проектирования навесных вентилируемых фасадов?
Ответ: Цену проектирования вентилируемых фасадов можно рассчитать как долю от общей стоимости проектных работ в соответствии с показателями относительной стоимости разработки отдельных элементов жилых и гражданских зданий, приведенными в таблице 44 СПРАВОЧНИКа базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" изд. 2003 г. (п. 1; на варианты фасадов предусматривается 10 - 15% от цены проектирования здания в целом).

7. Вопрос: Как определить стоимость проектирования крытого велодрома с трибунами на 500 мест?
Ответ: Принимая во внимание отсутствие в СБЦ-2003 цен на проектирование велодромов, стоимость разработки проектной документации УКАЗанного объекта может быть определена применительно по показателям п. 7 (легкоатлетический манеж) таблицы 7 с введением в РАСЧЕТ повышающего коэффициента в размере 1,2 в соответствии с п. 6 УКАЗаний к главе 3 СБЦ-2003 и понижающего коэффициента на объем работ.
Одновременно обращаем внимание, что на основании п. 5 Общих УКАЗаний по применению СПРАВОЧНИКов базовых цен на проектные работы для строительства изд. 2002 г., цена разработки проектной документации на строительство объектов, для кото

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ СБОРНИК "Сборник разъяснений по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства" можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать СБОРНИК "Сборник разъяснений по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства" или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить СБОРНИК "Сборник разъяснений по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства" - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.