Главная » Каталог документов » ПРИКАЗ 176

ПРИКАЗ 176
"Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений"

- 84,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 2007-08-06


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ)
Жилищные фонды


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА

ПРИКАЗ

6 августа 2007 г.
№176

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИОБРЕТАЕМЫЕ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ


В соответствии со статьями 3 и 10 Федерального ЗАКОНа от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ПРИКАЗываю:
Утвердить прилагаемые МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании ДОГОВОРов передачи в собственность жилых помещений.

Директор
С.В.ВАСИЛЬЕВ

Не нуждается в государственной регистрации. ПИСЬМО Минюста России от 14 декабря 2007 г. №01/13125-АБ.

Утверждены
ПРИКАЗом Федеральной
регистрационной службы
от 06.08.2007 №176

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИОБРЕТАЕМЫЕ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ


1. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании ДОГОВОРов передачи в собственность жилых помещений (далее - РЕКОМЕНДАЦИИ), разработаны на основании и в соответствии с Гражданским КОДЕКСом Российской Федерации *, Федеральным ЗАКОНом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ** (далее - ЗАКОН о регистрации), ЗАКОНом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" *** (далее - ЗАКОН), ПРАВИЛАми ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" **** (далее - ПРАВИЛА ведения ЕГРП), иными НОРМАТИВными правовыми АКТами Российской Федерации.

* Собрание ЗАКОНодательства Российской Федерации, 1994, №32, ст. 3301; 1996, №5, ст. 410.
** Собрание ЗАКОНодательства Российской Федерации, 1997, №30, ст. 3594; 2001, №11, ст. 997; 2001, №16, ст. 1533; 2002, №15, ст. 1377; 2003, №24, ст. 2244; 2004, №30, ст. 3081; 2004, №27, ст. 2711, №35, ст. 3607; 2004, №45, ст. 4377; 2005, №1 (ч. I), ст. 15; 2005, №1 (ч. I), ст. 22; 2005, №1 (ч. I), ст. 40; 2005, №1 (ч. I), ст. 43; 2005, №50, ст. 5244; 2006, №1, ст. 17; 2006, 17 (ч. I), ст. 1782; 2006, №23, ст. 2380; 2006, №27, ст. 2881; 2006, №30, ст. 3287; 2006, №50, ст. 5279; 2006, №52 (ч. I), ст. 5498; 2007, №31, ст. 4011; 2007, №43, ст. 5084; 2007, №46, ст. 5553.
*** Ведомости СНД и ВС РСФСР, 1991, №28, ст. 959; Ведомости СНД и ВС РФ, 1993, №2, ст. 67; Собрание ЗАКОНодательства Российской Федерации, 1994, №16, ст. 1864; 1998, №13, ст. 1472; 1998, №45, ст. 5603; 1999, №18, ст. 2214; 2001, №21, ст. 2063; 2002, №21, ст. 1918; 2002, №48, ст. 4738; 2002, №27, ст. 2711; 2003, №5, ст. 503; 2004, №35, ст. 3607; 2005, №1, ст. 15; 2006, №26, ст. 2876.
**** Собрание ЗАКОНодательства Российской Федерации, 1998, №8, ст. 963; 1999, №52, ст. 6416; 2002, №41, ст. 3983; 2003, №37, ст. 3584; 2004, №47, ст. 4652; 2006, №48, ст. 5038.

2. РЕКОМЕНДАЦИИ направлены на оказание прАКТической помощи территориальным органам Федеральной регистрационной службы при осуществлении государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании ДОГОВОРов передачи в собственность жилых помещений.
К отношениям, возникающим при государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании ДОГОВОРов передачи в собственность жилых помещений, применяются также иные НОРМАТИВные правовые АКТы, изданные Министерством юстиции Российской Федерации в порядке реализации полномочий в установленной сфере деятельности.
3. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 ЗАКОНа).
Изменения, согласно которым стороной в ДОГОВОРе передачи жилого помещения в собственность может быть гражданин Российской Федерации, были внесены в ЗАКОН Федеральным ЗАКОНом от 15 мая 2001 г. №54-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Гражданский КОДЕКС Российской Федерации и ЗАКОН Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" *.

* Собрание ЗАКОНодательства Российской Федерации, 2001, №21, ст. 2063.

4. После вступления в силу Федерального ЗАКОНа от 15 мая 2001 г. №54-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Гражданский КОДЕКС Российской Федерации и ЗАКОН Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ЗАКОНом, иными НОРМАТИВными АКТами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2 ЗАКОНа).
По ДОГОВОРу найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (пункт 1 статьи 671 Гражданского КОДЕКСа Российской Федерации).
ДОГОВОР найма жилого помещения заключается в письменной форме (статья 674 Гражданского КОДЕКСа Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 677 Гражданского КОДЕКСа Российской Федерации в ДОГОВОРе найма жилого помещения должны быть УКАЗаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в ДОГОВОРе таких УКАЗаний вселение этих граждан производится в соответствии с ПРАВИЛАми статьи 679 Гражданского КОДЕКСа Российской Федерации.
В случае если отношения между наймодателем и нанимателем возникли до вступления в силу части второй Гражданского КОДЕКСа Российской Федерации, при проведении правовой экспертизы рекомендуется учитывать следующее.
В соответствии со статьей 295 Гражданского КОДЕКСа РСФСР * и статьей 51 Жилищного КОДЕКСа РСФСР ** ДОГОВОР найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ОРДЕРа на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ОРДЕР. Вселение граждан в жилые помещения до вступления в силу Гражданского КОДЕКСа Российской Федерации осуществлялось нанимателем в порядке, установленном статьей 54 Жилищного КОДЕКСа РСФСР.

* Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1964, №24, ст. 407.
** Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1983, №26, ст. 883.

Согласно пунктам 35 - 37 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕм Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 г. №335 * (далее - Примерные ПРАВИЛА), в домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставлялись гражданам по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

* Свод ЗАКОНов РСФСР, т. 3, ст. 70.

В домах ведомственного жилищного фонда жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ ПРИКАЗ 176 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать ПРИКАЗ 176 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить ПРИКАЗ 176 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.