Главная » Каталог документов » КОНТРАКТ "Инвестиционный контракт (договор) на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции (реставрации, новому строительству) объекта нежилого фонда города Москвы"

КОНТРАКТ
"Инвестиционный контракт (договор) на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции (реставрации, новому строительству) объекта нежилого фонда города Москвы"

- пересмотр цены, звоните!
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: -


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Документы Субъектов РФ.
Москва
Формы документации, применяемые в Московском регионе


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 27 апреля 2004 года N 255-ПП

КОНТРАКТ зарегистрирован

N " " 200 г.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНТРАКТ (ДОГОВОР) между Правительством Москвы в лице и
Дополнения к КОНТРАКТу зарегистрированы:

(кем) (кем) N N " " 200 г. " " 200 г. (кем) (кем) N N " " 200 " " 200 г.
Настоящий КОНТРАКТ заключен в г.Москве "__"______________ 200_ г. между Правительством Москвы в лице ___________________________________________________ , действующего на основании _________________________________________________ (УКАЗываются: ДОВЕРЕННОСТЬ, распорядительный документ Правительства Москвы, ПРОТОКОЛ заседания городской или окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов), с одной стороны, и ___________________________________________ в лице __________________________________, действующего на основании __________________________________, с другой стороны, именуемыми в дальнейшем соответственно "Администрация" и "Инвестор" или "Стороны".

Статья 1. Термины и их толкование

1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических мероприятий по созданию (реконструкции, реставрации) с использованием вложений собственного и/или привлекаемого капитала (инвестиций) от различных источников в объекты недвижимости нежилого назначения, инженерных сооружений и пр. в форме проведения предпроектных, подготовительных, проектных, строительных (ремонтных), пусконаладочных работ, ввода объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав.
1.2. Инвестиционные объекты - объекты недвижимости, в том числе находящиеся в собственности города: здания нежилого назначения, транспортные или инженерные сети и сооружения, на создание и реконструкцию которых Инвестор направляет собственные или заемные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.
1.3. Инвестор - юридическое или физическое лицо, которое от своего имени или группы юридических лиц направляет собственные или заемные средства на реализацию инвестиционного проекта.
1.4. Соинвестор - юридическое или физическое лицо, участник реализации инвестиционного проекта по КОНТРАКТу в части финансирования инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площадей, которые соинвестор хотел бы получить в собственность или оформить на них вещные права.
Права соинвестора на участие в инвестиционном проекте и получение по его завершении имущественных прав подтверждаются КОНТРАКТом или дополнительным СОГЛАШЕНИЕм к КОНТРАКТу и АКТом о результатах реализации инвестиционного проекта.
1.5. Распорядительный документ - правовой АКТ органа или должностного лица исполнительной власти города Москвы, который в соответствии с действующим порядком является основанием для реализации мероприятий в рамках инвестиционного проекта и последующего оформления имущественных прав по завершении реализации инвестиционного КОНТРАКТа.
1.6. Строительная площадка - свободный земельный участок либо земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый Инвестору в краткосрочную аренду на период строительства (реконструкции) для ведения строительных работ.
1.7. Общая площадь объекта - сумма площадей (полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе технического, подвального и чердачного), измеряемая по внутренним поверхностям стен.
1.8. Общая нежилая площадь объекта - общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь полезная, площадь общего пользования (лестничные клетки, площадки, лифты и т.п.), площадь помещений инженерного назначения, площади встроено-пристроенных помещений, встроенных гаражей-стоянок, подвальных помещений, чердаков.
1.9. Пусковой комплекс - часть инвестиционного проекта, здания, ЗАКОНченного строительством и предъявляемого государственной комиссии в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной и согласованной Сторонами в установленном порядке.
1.10. Учетная регистрация - регистрация инвестиционного КОНТРАКТа, дополнительных соглашений к нему и АКТа о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.

Статья 2. Предмет КОНТРАКТа

2.1. Предметом КОНТРАКТа является реализация инвестиционного проекта по реконструкции (реставрации, новому строительству) объекта нежилого фонда города Москвы по адресу:

2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести _____________________________________________________ по адресу: ____________________________________________ общей площадью ___ кв.м, функциональное назначение объекта ________________________________________, срок ввода объекта в эксплуатацию не более __ месяцев с даты заключения инвестиционного КОНТРАКТа.
2.3. На момент заключения КОНТРАКТа объект не свободен (свободен) от имущественных обязательств и подлежит освобождению от:

Вид права (основание) Наименование организации Занимаемая площадь, кв.м Примечание
Вывод пользователей из нежилых помещений (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование) осуществляется Администрацией в лице Департамента имущества города Москвы, если иное не предусмотрено распорядительным документом Правительства Москвы.
Вывод собственников и/или привлечение их к участию в инвестиционном проекте возлагается на Инвестора.

Статья 3. Имущественные права Сторон

3.1. Соотношение раздела недвижимого имущества по реализации КОНТРАКТа устанавливается между Сторонами в пропорции:
3.1.1. Нежилые помещения:
- ___ % - в собственность Инвестора;
- ___% - в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы.
3.1.2. Машиноместа и площади общего пользования гаража-стоянки:
-___ % - в собственность Инвестора;
- ___% - в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы.
3.1.3. Инвестору перечислить в бюджет города Москвы компенсацию за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере _____________________ долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день перечисления на специальный счет Московского городского казначейства в сроки, предусмотренные ГРАФИКом платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего инвестиционного КОНТРАКТа.
(Данный пункт включается в текст КОНТРАКТа при необходимости на основании распорядительного документа Правительства Москвы.)
3.1.4. Площади сервисных служб гаража-стоянки в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения функционального назначения):
- 100% - в собственность Инвестора.
3.1.5. Из площадей объекта, подлежащих разделу по результатам реализации КОНТРАКТа, исключаются площади, принадлежащие на праве собственности юридическим и физическим лицам на дату заключения инвестиционного КОНТРАКТа.
3.2. ПРОТОКОЛ предварительного раздела нежилых помещений между Администрацией и Инвестором составляется в месячный срок после разработки проектно-сметной документации и ее утверждения Мосгосэкспертизой, согласовывается Департаментом имущества города Москвы и подписывается Сторонами. В ПРОТОКОЛе УКАЗываются ориентировочные площади, подлежащие передаче Инвестору и Администрации, а также функциональное назначение этих площадей.
3.3. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторон по итогам реализации инвестиционного проекта, определяется на основании АКТа о результатах реализации инвестиционного проекта после ввода объекта в эксплуатацию.
3.4. После сдачи в установленном порядке объекта в эксплуатацию раздел недвижимого имущества в нем уточняется по экспликациям и техническим ПАСПОРТам МосгорБТИ, которые изготавливаются по ЗАЯВКАм Инвестора на основании утвержденного в установленном порядке проекта и натурных обмеров МосгорБТИ.
3.5. Оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений к КОНТРАКТ

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ КОНТРАКТ "Инвестиционный контракт (договор) на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции (реставрации, новому строительству) объекта нежилого фонда города Москвы" можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать КОНТРАКТ "Инвестиционный контракт (договор) на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции (реставрации, новому строительству) объекта нежилого фонда города Москвы" или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить КОНТРАКТ "Инвестиционный контракт (договор) на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции (реставрации, новому строительству) объекта нежилого фонда города Москвы" - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.