Главная » Каталог документов » РЕКОМЕНДАЦИИ "Методические рекомендации по определению стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений"

РЕКОМЕНДАЦИИ
"Методические рекомендации по определению стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений"

- 442,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 1992-11-10


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Строительные материалы
Строительное стекло

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Строительные материалы
Кровельные, гидроизоляционные и герметизирующие материалы и изделия

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Строительные материалы
Бетоны и растворы

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Архитектура и градостроительство (общие вопросы)
Земляные работы. Подземные работы

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ)
Теплоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Архитектура и градостроительство (общие вопросы)
Жилые, общественные и производственные здания и сооружения

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Архитектура и градостроительство (общие вопросы)
Строительство предприятий и объектов топливно-энергетического комплекса

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Строительные материалы
Отделочные и облицовочные материалы

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Строительные материалы
Теплоизоляционные, звукоизоляционные и звукопоглощающие материалы

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Строительные материалы
Щебень, гравий и песок для строительных работ

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Ценообразование. Экономика. Инвестиции. Финансы в строительстве
Руководящие и методические документы по сметам, ценам и вопросам экономики строительства


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО -
КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

10 ноября 1992 г.
№БФ-926/12

Министерство архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации направляет МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по определению стоимости строительства и свободных (ДОГОВОРных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений, в том числе в их составе МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по составлению сметных РАСЧЕТов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом, рассмотренные и одобренные 5 ноября 1992 г. на заседании рабочей группы, образованной для координации работ по переходу к новой системе ценообразования в строительстве.

Министр
Б.А.Фурманов

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И СВОБОДНЫХ (ДОГОВОРНЫХ) ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Происходящий в Российской Федерации процесс коренных изменений в экономической системе, введение в действие нового российского ЗАКОНодательства, в т.ч. ЗАКОНа РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", в соответствии с которым основным правовым документом, РЕГЛАМЕНТирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является ДОГОВОР (КОНТРАКТ), определяют необходимость внесения принципиальных изменений в систему ценообразования в строительстве.
В настоящих Методических РЕКОМЕНДАЦИИх, разработанных в исполнение решения коллегии Минстроя России от 26.02.92 (ПРОТОКОЛ №4) приведены:
I. Основные положения ценообразования в строительстве в условиях развития рыночных отношений;
II. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по составлению сметных РАСЧЕТов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом.
В Основных положениях освещаются главные направления перестройки действующей системы ценообразования в строительстве, осуществляемом на территории Российской Федерации. Эти положения предназначены для ориентировки всех участников инвестиционного процесса в перспективах совершенствования системы и направлены на обеспечение методологического единства при определении сметной стоимости строительства и формировании свободных (ДОГОВОРных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений.
Положения новой системы рекомендуется применять для объектов, проектирование и строительство которых начинается после 1 января 1993 г. По строительству, начатому ранее, где документация уже разработана и свободные (ДОГОВОРные) цены согласованы, действуют РЕКОМЕНДАЦИИ, предусмотренные письмами Госкомархстроя РСФСР от 23.09.91 №Ц-60/12 и Минархстроя Российской Федерации от 17.01.92 №БФ-39/12, а также ПИСЬМО Минстроя России и Госкомстата России от 23.04.92 №БФ-367/12/ №17-1-17/67.
В процессе апробации в течение 1993 года новой системы ценообразования в строительстве намечается уточнение ее отдельных положений и выпуск дополнительных рекомендаций, способствующих упорядочению процесса составления сметной документации и формирования свободных (ДОГОВОРных) цен на строительную продукцию в рыночных условиях.
В Методических РЕКОМЕНДАЦИИх по составлению сметных РАСЧЕТов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом освещаются положения, связанные с определением сметной стоимости на основе выделяемых в проектных материалах и сметной документации ресурсных показателей: затрат труда (трудоемкости), потребности и времени использования строительных машин, расхода материалов, изделий и конструкций. В условиях становления рыночных отношений, когда стоимостные фАКТоры крайне нестабильны и применение других (в том числе традиционных) методов весьма затрудняет определение и уточнение стоимости строительства, ресурсный метод позволяет это сделать по желанию пользователя наиболее точно и на любой момент времени, исходя из текущих цен на ресурсы.
Реализацию в прАКТику капитального строительства ресурсного метода намечается осуществить начиная с 1993 года. Этот метод рекомендуется применять и при капитальном ремонте зданий и сооружений в порядке, аналогичном разработанному для капитального строительства, используя при этом НОРМАТИВную базу, предназначенную для ремонта (утверждена ПРИКАЗом Минстроя России от 23.07.92 №176).
Положения, приведенные в настоящих Методических РЕКОМЕНДАЦИИх, распространяются на предприятия и организации, осуществляющие капитальное строительство и капитальный ремонт зданий и сооружений, независимо от их форм собственности и ведомственной принадлежности.
Министерства, комитеты Российской Федерации и другие центральные органы федеральной исполнительной власти, местная администрация республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, акционерные общества, строительные концерны, корпорации и ассоциации в соответствии с предоставленными им правами могут с учетом положений настоящей головной методики разрабатывать соответствующие методические документы по определению стоимости строительства, отражающие специфику отдельных отраслей народного хозяйства и видов строительства, а также региональные особенности, и применять их по согласованию с другими участниками инвестиционного процесса.

I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

1. Особенности определения стоимости строительства в новых условиях

1.1. Для оценки стоимости строительства в процессе подготовки предложения по свободным (ДОГОВОРным) ценам на строительную продукцию рекомендуется применять следующие методы определения этой стоимости:
действующий (базисно-компенсационный);
ресурсный;
ресурсно-индексный.
1.2. Действующий (базисно-компенсационный) метод, предусмотренный письмами Госкомархстроя РСФСР от 23.09.91 №Ц-60/12 и Минархстроя Российской Федерации от 17.01.92 №БФ-39/12, рекомендуется применять для строительства, начатого ранее по документации, разработанной и согласованной заказчиком и подрядчиком. Стоимость стройки при этом методе формируется, исходя из всех произведенных фАКТических затрат, и полностью может быть подсчитана только после завершения строительства.
При этом методе стоимость определяется в два этапа:
на первом этапе (стадии проектирования) - в базисном уровне. Одновременно делается ориентировочный прогноз удорожания УКАЗанной базисной стоимости в связи с ожидаемыми инфляционными процессами на период строительства, т.е. ориентировочно определяется сумма средств для компенсации дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.);
на втором этапе (в процессе строительства) - при оплате работ, услуг, оборудования и др. производится РАСЧЕТ дополнительных затрат, вызванных реальными изменениями цен и тарифов по отношению к определенным на первом этапе.
Итоговая стоимость строительства складывается из ее базисного уровня и всех дополнительных затрат, связанных с повышением цен и тарифов на применяемые ресурсы.
1.3. Ресурсный метод определения стоимости строительства представляет собой калькулирование в текущих (прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. Калькулирование себестоимости (предстоящих издержек производства) ведется на основе выраженных в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях (в том числе вспомогательных, применяемых в процессе производства работ), данных о расстояниях и способах их доставки на площадку строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. УКАЗанные ресурсы выделяются из проектных материалов и различных НОРМАТИВных и других источников.
Ресурсный метод, который в условиях неустойчивости рынка приобретает приоритетное значение, применяе

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ РЕКОМЕНДАЦИИ "Методические рекомендации по определению стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать РЕКОМЕНДАЦИИ "Методические рекомендации по определению стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить РЕКОМЕНДАЦИИ "Методические рекомендации по определению стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.