Главная » Каталог документов » РАСПОРЯЖЕНИЕ 21-Р

РАСПОРЯЖЕНИЕ 21-Р
"Об утверждении Методики по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом"

- 56,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 2007-05-23


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Документы Субъектов РФ.
Москва
Экономика. Финансы. Инвестиции. Ценообразование и сметное нормирование
Экономика. Финансы. Инвестиции. Ценообразование. Общие положения


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ДЕПАРТАМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И РАЗВИТИЯ
ГОРОДА МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

23 мая 2007 г.
№21-Р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТЫ РАСХОДОВ
НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ


Во исполнение решения Координационного совета при Правительстве Москвы по развитию самоуправления в жилищной сфере и в соответствии с ПРИКАЗом Департамента от 01.03.2007 №12-ПР "Об итогах хозяйственно-экономического АКТива Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16 февраля 2007 г.":
1. Утвердить Методику по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента Тиховодова Е.А.

Руководитель Департамента
М.Е. Оглоблина

Приложение

МЕТОДИКА ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТЫ РАСХОДОВ НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

I. Общие положения

1.1. Настоящая МЕТОДИКА по составлению сметы расходов по управлению многоквартирным домом (далее - МЕТОДИКА) разработана с целью установления единых подходов к формированию расходов управляющей организации по управлению многоквартирным домом.
1.2. Предлагаемая МЕТОДИКА носит рекомендательный харАКТер и определяет ПЕРЕЧЕНЬ основных расходов, учитываемых при РАСЧЕТе затрат по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома исходя из их экономически обоснованной стоимости (фАКТической), а также принцип РАСЧЕТов за коммунальные услуги.
1.3. МЕТОДИКА предназначена для определения цены ДОГОВОРа управления многоквартирным домом, которым предусматривается оказание управляющей организацией собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома за плату услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ст. 162 ЖК РФ).
1.4. Настоящая МЕТОДИКА разработана в отсутствие РЕГЛАМЕНТа работ управляющей организации и предполагает, что ПЕРЕЧЕНЬ услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также ПЕРЕЧЕНЬ коммунальных услуг, предоставление которых обеспечивает управляющая организация, определяются ДОГОВОРом управления многоквартирным домом. Предлагаемая МЕТОДИКА не предполагает наличие закрытого (всеобъемлющего) перечня расходов управляющей организации, связанных с управлением многоквартирным домом. При этом виды расходов по оказанию услуг, поименованных в пп. 1.1.1-1.1.6 раздела II Методики, определены НОРМАТИВными правовыми документами Российской Федерации и являются обязательными для управляющей организации, собственников и пользователей помещений, в интересах которых УКАЗанные услуги предоставляются.
1.5. Управляющая организация независимо от ее организационно-правовой формы, выбранная на конкурсной основе исполнительным органом власти, обязана при составлении сметы расходов на управление многоквартирным домом РУКОВОДСТВОваться Методикой формирования сметы доходов и расходов по эксплуатации жилищного фонда, утвержденной первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.В. Росляком и согласованной с первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.Н. Аксеновым 03.09.2004. УКАЗанная МЕТОДИКА используется для формирования сметы доходов и расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом последних изменений налогового и иного ЗАКОНодательства, а также НОРМАТИВных правовых АКТов города Москвы.
Смета расходов на управление многоквартирным домом, включая расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в обязательном порядке подлежит ежегодному утверждению на собрании собственников помещений этого дома или в случаях, установленных статьями 156 (п. 3), 158 (п. 4), 161 (п. 4) Жилищного КОДЕКСа РФ, - в установленном Правительством Москвы порядке.

II. Смета расходов на управление многоквартирным домом

1. Материальные расходы.
1.1. Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
1.1.1. Расходы по технической эксплуатации и текущему ремонту внутридомового оборудования, относящиеся к общему имуществу, включая расходы по осмотрам его технического состояния.
1.1.2. Расходы по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
1.1.3. Расходы по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию лифтового оборудования в домах, оборудованных лифтами.
1.1.4. Расходы по обеспечению мер пожарной безопасности.
1.1.5. Расходы по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов.
1.1.6. Расходы по содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
1.1.7. Расходы по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, за исключением вышеперечисленных.
1.2. Расходы по ДОГОВОРам с ресурсоснабжающими организациями за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в случае его наличия), отопление (теплоснабжение).

Примечание. Статья применяется по мере готовности управляющей организации обеспечивать предоставление коммунальных услуг в соответствии с действующим ЗАКОНодательством.

1.3. Материальные расходы управляющей организации.
2. Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды управляющей организации.
3. Амортизация оборудования и инвентаря управляющей организации, используемых в процессе предоставления услуг по управлению многоквартирным домом.
4. Прочие расходы, связанные с предоставлением услуг по управлению многоквартирным домом.

III. Составление расходной части сметы управления многоквартирным домом

1.1. Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
По статье "Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" отражается общая сумма расходов по оплате услуг специализированных подрядных организаций, выполняющих по ДОГОВОРу с управляющей организацией работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ДОГОВОР должен содержать ПЕРЕЧЕНЬ услуг, оказываемых подрядной организацией, или выполняемых ею работ по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома, в том числе работ, связанных с его текущим ремонтом. При этом ПЕРЕЧЕНЬ дополнительных работ и услуг сверх работ и услуг по пп. 1.1.1-1.1.6 сметы, должен быть утвержден РЕШЕНИЕм общего собрания собственников или определен по результатам конкурсного отбора.
В ДОГОВОРе между управляющей компанией и специализированной подрядной организацией должны УКАЗываться: ПЕРЕЧЕНЬ оказываемых услуг и выполняемых работ, стоимость оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ПОРЯДОК РАСЧЕТов за выполненные работы и оказанные услуги; ПОРЯДОК приема управляющей организацией выполненных работ и оказанных услуг и РАСЧЕТов за них; ПОРЯДОК оформления АКТов сдачи-приема выполненных работ и оказанных услуг; ответственность сторон за ненадлежащее выполнение ДОГОВОРных обязательств.
Неотъемлемой частью ДОГОВОРа являются ПЕРЕЧЕНЬ и описание передаваемых подрядчику для эксплуатации объектов и оборудования (жилых и нежилых строений, данные о площади придомовой территории и объектах, расположенных на ней, и т.п.), а также АКТы их технического состояния.
1.2. Расходы по ДОГОВОРам с ресурсоснабжающими организациями за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в случае его наличия), отопление (теплоснабжение).
ПОРЯДОК определения объема предоставляемых ресурсоснабжающими организациями услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) зависит

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ РАСПОРЯЖЕНИЕ 21-Р можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать РАСПОРЯЖЕНИЕ 21-Р или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить РАСПОРЯЖЕНИЕ 21-Р - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.