Главная » Каталог документов » ПРИКАЗ 35

ПРИКАЗ 35
"Об утверждении примерного устава товарищества собственников жилья"

- 154,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 1998-08-03


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Товарищества собственников жилья (ТСЖ)


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ,
СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

ПРИКАЗ

3 августа 1998 г.
№35

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ


В целях содействия развитию товариществ собственников жилья как эффективной формы управления жилищным фондом и реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в кондоминиуме ПРИКАЗываю:
1. Утвердить прилагаемый Примерный устав товарищества собственников жилья.
2. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации обеспечить условия для перерегистрации или приведения учредительных документов товариществ собственников жилья в соответствие с ТРЕБОВАНИЯми Федерального ЗАКОНа "О товариществах собственников жилья".
3. Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить установленную процедуру регистрации товариществ собственников жилья и передачи им объектов недвижимости, а также оформление и выдачу товариществам ПАСПОРТа домовладения при оформлении документов для регистрации товариществ.
4. Контроль за исполнением данного ПРИКАЗа возложить на заместителя министра И.И. Заславского.

И.ЮЖАНОВ

ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

1. Общие положения

1.1. Товарищество собственников жилья _______________________,
(наименование товарищества)
именуемое в дальнейшем "товарищество", создается в соответствии с
положениями Гражданского КОДЕКСа Российской Федерации,
Федерального ЗАКОНа "О товариществах собственников жилья", других
ЗАКОНодательных и иных НОРМАТИВных АКТов.
1.2. Полное и краткое официальное наименование
товарищества: ____________________________________________________
место нахождения товарищества: _______________________________
__________________________________________________________________
(при наличии в кондоминиуме нескольких жилых
зданий перечислить их почтовые адреса).

2. Цель и виды деятельности товарищества

2.1. Товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданное в целях:
реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных ЗАКОНодательством пределах распоряжению общим имуществом;
сохранения и приращения недвижимости в кондоминиуме;
распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества;
обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества;
обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений;
обеспечения соблюдения членами товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией;
исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений;
заключения ДОГОВОРов, КОНТРАКТов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности;
исполнения обязательств, принятых по ДОГОВОРам;
проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;
получения и использования на нужды товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества и под гарантии государственных и муниципальных органов;
осуществления хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных ст. 41 Федерального ЗАКОНа "О товариществах собственников жилья" и разделом 6 настоящего устава;
представления общих интересов членов товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;
защиты прав и интересов членов товарищества.

3. Правовой статус товарищества

3.1. Товарищество является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с Федеральным ЗАКОНом "О товариществах собственников жилья", а в части жилищных правоотношений - также ЗАКОНодательными АКТами субъектов РФ и уставом товарищества.
3.2. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать с собственным наименованием, а также РАСЧЕТный и иные счета в банке, другие реквизиты юридического лица.
3.3. Товарищество может обладать обособленным имуществом и отвечать по своим обязательствам этим имуществом, от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступать истцом и ответчиком в суде.
3.4. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества не несут ответственности по обязательствам товарищества.

4. Право собственности на жилые и / или нежилые помещения и общее имущество в кондоминиуме

4.1. Объектами собственности членов товарищества являются жилые помещения (квартиры, комнаты в квартирах) и / или нежилые помещения, а также имущество, находящееся в их общей долевой собственности.
4.2. Члены товарищества осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им помещениями в соответствии с общими НОРМАми гражданского ЗАКОНодательства. Жилое помещение используется для проживания гражданина и членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками другим гражданам для проживания на основании ДОГОВОРа.
4.3. Члены товарищества владеют, пользуются и в установленных Федеральным ЗАКОНом "О товариществах собственников жилья" пределах распоряжаются общим имуществом в кондоминиуме, находящемся в их общей долевой собственности.
4.4. Доли в общем имуществе, принадлежащие членам товарищества в кондоминиуме, не подлежат отчуждению отдельно от права собственности членов товарищества на помещения в кондоминиуме.
4.5. Отдельные объекты общего имущества на основании решения общего собрания членов товарищества, принятого в соответствии с уставом товарищества, могут быть переданы в пользование какому-нибудь лицу или лицам в случаях, когда использование ими данного имущества не связано с нарушением охраняемых ЗАКОНом прав и интересов домовладельцев.
4.6. Не подлежат отчуждению и передаче в пользование межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания кондоминиума, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и ЗАКОНных интересов других домовладельцев.
4.7. Доля члена товарищества в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах, а также, если совместным РЕШЕНИЕм членов товарищества не установлено иное, долю (количество) голосов на общих собраниях членов товарищества. Доля участия каждого члена товарищества пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в кондоминиуме, которая определяется в квадратных метрах общей площади либо в ином виде. ПОРЯДОК определения доли участия устанавливается на общем собрании членов товарищества.
4.8. Доля участия члена товарищества - собственника комнаты (комнат) в коммунальной квартире определяется исходя из приходящейся на него общей площади в квартире, установленной пр

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ ПРИКАЗ 35 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать ПРИКАЗ 35 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить ПРИКАЗ 35 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.