Главная » Каталог документов » ПИСЬМО АК-2/9147

ПИСЬМО АК-2/9147
"О создании рынка недвижимости в России"

- пересмотр цены, звоните!
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 1995-11-03


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Договоры (контракты). Строительный подряд. Подрядные торги. Конкурсы


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ПИСЬМО

3 ноября 1995 г.
№АК-2/9147

О СОЗДАНИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ


Земельная реФОРМА и создание конкурентного рынка недвижимости является одним из важнейших шагов на пути к улучшению финансирования муниципальных бюджетов и развития местной промышленности и торговли в городах России и в Федерации в целом. В частности, рынок недвижимости будет играть важную роль:
- в повышении стоимости недвижимости в пределах городской черты;
- в улучшении городской инфраструктуры;
- в достижении предприятиями конкурентоспособности на мировом рынке;
- в создании новых рабочих мест;
- в повышении качества жизни граждан России;
- в привлечении инвестиций в города.
В целях оказания помощи в создании рынка недвижимости в России Государственный комитет по управлению государственным имуществом (ГКИ) и Российский центр приватизации (РЦП) при техническом содействии и финансировании со стороны Агентства Соединенных Штатов по международному развитию (USAID) разработали скоординированную программу, включающую в качестве составной части несколько проектов по следующим направлениям:
- разработка системы налогообложения, основанной на рыночной стоимости недвижимости;
- создание инФОРМАционных систем по недвижимости (ИСН);
- реализация проекта по распространению с совершенствованием прАКТики приватизации земель приватизированных предприятий;
- развитие ипотечного кредитования;
- разработка современной системы НОРМАТИВных АКТов, регулирующих землепользование, а также системы зонирования.
Несмотря на то, что названные выше проекты связаны с РЕШЕНИЕм общенациональных проблем, они будут реализовываться на местном уровне. Участие в этих проектах позволит городам выступить в роли лидеров развития рынка недвижимости в России и завоевать ведущее ПОЛОЖЕНИЕ на российском рынке недвижимости.
Отбор городов - участников будет производиться на конкурсной основе. Как часть этой работы мы пытаемся выяснить, какие города и субъекты Федерации заинтересованы в УКАЗанных выше проектах и могли бы стать подходящими кандидатами на участие в них.
Настоящее ПИСЬМО разослано во все субъекты Федерации, однако, для участия в проектах будет отобрано меньшее количество регионов. Поскольку ресурсы ограничены, очень важно определить те города и субъекты Федерации, где эффект от реализации проектов будет максимальным. Поэтому проекты будут реализовываться в таких городах и субъектах Федерации, где, во-первых, местные власти продемонстрировали заинтересованность в экономических реФОРМАх и создании земельного рынка и, во-вторых, созданы другие необходимые условия для успешной реализации проекта. Если городская администрация предложит дополнительный вклад в реализацию проектов, это увеличит шансы города на участие в проектах.
Каждый участвующий в программе город или субъект Федерации должен будет подписать СОГЛАШЕНИЕ, в соответствии с которым город или субъект Федерации обязуется предпринять все необходимые усилия для обеспечения успешной реализации проекта (проектов), включая обязательство предоставить офисные помещения и материально - техническую поддержку. Город или субъект Федерации может участвовать в одном или нескольких проектах.
Просим сообщить нам, заинтересован ли Ваш город (субъект Федерации) принять участие в программе земельной реформы, и в каких проектах Вы хотели бы участвовать. Просим Вас заполнить прилагаемую анкету, в которую включены как общие вопросы, относящиеся ко всем проектам, так и конкретные вопросы, относящиеся к отдельным проектам, в которых Вы хотели бы принять участие.
Предварительный отбор городов будет основан на ответах на прилагаемую анкету. Окончательный выбор будет сделан после посещения городов и субъектов Федерации, которые наиболее отвечают предъявляемым ТРЕБОВАНИЯм.
Просим направить Ваши ответы до 15 ноября 1995 года по адресу: Москва, Никольский переулок, 9, Госкомимущество России, Управление методического обеспечения, Лазаревскому А.А.

Вр.и.о. Председателя
Госкомимущества РФ
А.Р.КОХ

Приложение

АНКЕТА

I. Общие вопросы для всех проектов

1. Каково Ваше мнение по поводу необходимости приватизации недвижимости и создания рынка приватизированной недвижимости?
2. Предпринимались ли вами какие-либо действия в этом направлении? Если да, то какие?
3. ПЛАНирует ли РУКОВОДСТВО города / субъекта Федерации какие-либо действия, направленные на создание эффективного рынка недвижимости? Если да, то какие?
4. Предпринимались ли в местном масштабе какие-либо попытки осуществления реформы права собственности на недвижимость и его регистрации? Если да, то какие?
5. Укажите региональные ЗАКОНы и местные НОРМАТИВные АКТы, регулирующие вопросы земельной реформы и развития рынка недвижимости. Просим приложить копии этих ЗАКОНов.
6. Укажите государственные организации, существующие на уровне города / субъекта Федерации, имеющие отношение к развитию рынка недвижимости. Какова роль каждой из них?
7. Сколько предприятий было приватизировано в городе / субъекте Федерации? (Приватизированными считаются предприятия, в акционерном капитале которых доля государства составляет менее 25%.)
8. Имеются ли предприятия, заинтересованные в приватизации своих участков земли? Сколько их? Сколько из них подали заявки на выкуп? Почему их не подали остальные?
9. Сколько предприятий выкупили землю у города / субъекта Федерации? Просим УКАЗать названия некоторых из них. Для каких целей, по Вашему мнению, они приобрели землю?
10. Какие объекты недвижимости (квартиры, земельные участки в черте города, строения, дачи и другие небольшие земельные участки) были приватизированы? Укажите число приватизированных объектов недвижимости каждого вида.
11. Опишите харАКТер и степень АКТивности на местном рынке недвижимости. (Количество, АКТивность по секторам рынка и видам сделок.)
12. Существует ли местная действующая Ассоциация агентов по операциям с недвижимостью (риэлторов)? Каков харАКТер ее деятельности?
13. Опишите харАКТер и формы сотрудничества между местной администрацией, частными предприятиями, неправительственными организациями и общественностью. ОхарАКТеризуйте ваши взаимоотношения с ГКИ и / или РЦП.
14. Какой или какие из упомянутых в письме проектов представляют особый интерес для вашего города / субъекта Федерации? Объясните почему.
15. Если вы будете выбраны для участия в проекте, сможете ли вы предоставить офисное помещение общей площадью 100 - 200 кв. м и предоставить другое материально-техническое обеспечение для специалистов рабочей группы проекта? Укажите условия.
16. Какой еще вклад вы можете внести в реализацию проектов?

II. Специальные вопросы по каждому предлагаемому проекту

Развитие системы налогообложения недвижимости на основе ее рыночной стоимости

Целью Проекта системы налогообложения недвижимости является оказание помощи городам и субъектам Федерации в получении максимальной выгоды от приватизации земли за счет налогообложения недвижимости на основе ее рыночной стоимости. Это обеспечит финансирование значительно большей доли местных бюджетов городов / субъектов Федерации за счет налогов на недвижимость.
1. Какова сумма поступлений от налога на здания, жилые помещения и землю в 1993 г. и в 1994 г.? Какой процент эта сумма представляет от всех поступлений в бюджет вашего города / субъекта Федерации?
2. Какая государственная организация отвечает за сбор и принудительное взимание налога на здания, жилые помещения и землю?
3. Какие в настоящее время действуют ставки налога на здания, жилые помещения и землю?
4. Осуществляется ли в настоящее время какая-либо деловая АКТивность на местном рынке недвижимости? Если да, то какая?
5. Какие государственные организации занимаются сбором инФОРМАции об объектах недвижимости? Укажите инФОРМАцию, за сбор которой отвечает каждая такая организация.
6. Какие государственные организации отвечают за сбор инФОРМАции о: р

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ ПИСЬМО АК-2/9147 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать ПИСЬМО АК-2/9147 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить ПИСЬМО АК-2/9147 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.