Главная » Каталог документов » ПОСТАНОВЛЕНИЕ 1223

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 1223
"Об утверждении положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах"

- 56,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 1997-09-26


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Товарищества собственников жилья (ТСЖ)

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ)
Жилищные фонды


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 сентября 1997 г.
№1223

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ


В документ внесены изменении
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 30.03.1998 №369
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.08.2000 №615


В целях ускорения проведения жилищно - коммунальной реформы, а также АКТивизации участия населения в благоустройстве территорий городов и других поселений Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемое ПОЛОЖЕНИЕ об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах.
Государственному комитету Российской Федерации по жилищной и строительной политике и Государственному комитету Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству в кратчайший срок разработать и утвердить методические документы по РАСЧЕТу НОРМАТИВных размеров земельных участков в кондоминиумах.

(абзац введен ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства РФ от 30.03.1998 №369)

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ЧЕРНОМЫРДИН

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ


В документ внесены изменении
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 30.03.1998 №369
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.08.2000 №615

1. Настоящее ПОЛОЖЕНИЕ определяет ПОРЯДОК определения размеров и установления границ земельных участков в кондоминиумах, передаваемых в собственность или аренду домовладельцам или товариществам собственников жилья.
2. Границы действующих землеотводов, а также земельных участков, находящихся в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании или арендуемых домовладельцами или их организациями (жилищные, жилищно - строительные кооперативы, товарищества и т.п.) до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных действующим ЗАКОНодательством.
3. Размеры земельных участков для создания кондоминиумов на территориях существующей застройки городов и других поселений, а также на вновь осваиваемых территориях определяются в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными НОРМАТИВами и методикой РАСЧЕТа НОРМАТИВных размеров земельных участков в кондоминиумах. Границы земельных участков в кондоминиумах устанавливаются по красным линиям, границам смежных земельных участков (при их наличии) и проездов, естественным границам, границам отвода магистральных инженерно - транспортных коммуникаций, если градостроительными ТРЕБОВАНИЯми не установлено иное.
НОРМАТИВный размер земельного участка, передаваемого в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно, определяется в зависимости от площади участка, занятого непосредственно жилыми зданиями и иными объектами недвижимости, входящими в состав кондоминиума, а также прилегающими к ним территориями, необходимыми для обеспечения их функционирования (обслуживания), с учетом соблюдения требований градостроительных НОРМАТИВов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих НОРМАльные условия проживания и пребывания граждан в кондоминиуме, обслуживания жилых зданий и другого имущества, входящего в состав кондоминиума, а также доступ ко всем объектам кондоминиума. При этом должны обеспечиваться НОРМАльные условия проживания граждан на смежных земельных участках и права собственников, владельцев, пользователей и арендаторов этих участков, а также владельцев расположенных на них зданий, строений и сооружений.
МЕТОДИКА РАСЧЕТа НОРМАТИВных размеров земельных участков в кондоминиумах разрабатывается на основе соответствующих документов Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу и Федеральной службы земельного кадастра России и утверждается органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или - в случае возложения на них этой функции - органами местного самоуправления.

(Внесены изменении. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.08.2000 №615)

4. Если фАКТическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше НОРМАТИВных размеров площади, бесплатно передаваемой в общую долевую собственность домовладельцев в соответствии с действующим ЗАКОНодательством, и увеличение размеров земельного участка в кондоминиуме за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы передаваемого земельного участка в кондоминиуме устанавливаются по фАКТически существующим границам.
5. СверхНОРМАТИВная территория может быть передана домовладельцам или товариществу собственников жилья в собственность (за плату) или аренду только при условии, что она в соответствии с утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией не может быть использована в качестве самостоятельного объекта.
6. Территория общего пользования (основные проезды, детские, физкультурные и спортивные площадки и сооружения, массивы зеленых насаждений, иные объекты общего пользования) в границах квартала, микрорайона или другого элемента ПЛАНировочной структуры подлежит передаче в собственность или аренду домовладельцам или товариществу собственников жилья только при условии установления соответствующих ограничений и сервитутов.

(Внесены изменении. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.08.2000 №615)

7. ПОРЯДОК организации работ по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах, включая оплату подготовки и выдачи документов, необходимых для создания кондоминиумов, определяется органами местного самоуправления городов и других поселений, а в городах, где находятся несколько муниципальных образований, - в соответствии с уставом города.
Для определения размеров и установления границ земельных участков проводятся следующие работы:
подготовка материалов по установлению границ земельных участков в кондоминиумах с УКАЗАНИЯм предлагаемых ограничений по их использованию и сервитутов; при необходимости организация разработки проекта межевания территории существующей застройки (квартала, микрорайона или другого элемента ПЛАНировочной структуры их частей) для создания кондоминиумов;

(Внесены изменении. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.08.2000 №615)

определение НОРМАТИВных размеров и установление границ земельных участков, передаваемых домовладельцам бесплатно;
выявление территорий, превышающих НОРМАТИВные размеры земельных участков (сверхНОРМАТИВные территории), и подготовка проектов ДОГОВОРов о передаче в собственность или аренду этих территорий домовладельцам или товариществу собственников жилья;
РАЗРЕШЕНИЕ споров, возникающих при установлении границ земельных участков, сервитутов и ограничений по использованию земельных участков.
УКАЗанные работы выполняются органом, уполномоченным органами местного самоуправления. Уполномоченный орган принимает свои решения на открытых заседаниях с участием домовладельцев конкретного кондоминиума, а также собственников, владельцев, пользователей и арендаторов смежных земельных участков и владельцев расположенных на них зданий, строений и сооружений, которым по их требованию выдаются копии принятых решений.
8. Документы и материалы по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиуме должны быть подготовлены и переданы в органы государственной власти или органы местного самоуправления в срок не позднее двух месяцев с даты обращения в уполномоченный орган домовладельцев или товарищества собственников жилья о передаче земельного участка в собственность или аренду.
В течение первого месяца с даты подачи заявления уполномоченный орган обязан выдать товариществу собственников жилья (в случае его отсутствия отдельным домовладельцам) проект границ земельного участка, передаваемого бесплатно, с УКАЗАНИЯм его площади, а также границ, размеров и стоимости сверхНОРМАТИВной территории.
В срок не более двух недель после получения проекта границ земельного участка заявитель должен определить

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 1223 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать ПОСТАНОВЛЕНИЕ 1223 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить ПОСТАНОВЛЕНИЕ 1223 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.