Главная » Каталог документов » МРР 3.2.39-03

МРР 3.2.39-03
"Временная методика определения стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в г. Москве"

- 176,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 2004-05-19


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Документы Субъектов РФ.
Москва
Экономика. Финансы. Инвестиции. Ценообразование и сметное нормирование
Тарифы. Ценообразование и сметное нормирование


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


Данный документ утратил силу
См. МРР-3.2.39.02-06 РЕКОМЕНДАЦИИ по определению стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в городе Москве

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

СИСТЕМА ценообразования в проектном комплексе

ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА В Г. МОСКВЕ

MPP -3.2.39-03


«Временная МЕТОДИКА определения стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в г. Москве. МРР-3.2.39-03» разработана в соответствии с «ПОЛОЖЕНИЕм о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов», утвержденном ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства Москвы от 23.08.2002 г. № 629-ПП.
«Временная МЕТОДИКА» подготовлена специалистами ГУП города Москвы «НИАЦ» (Дронова И.Л, Соболев В.К.); ГУП ГлавАПУ (Кедяев Ю.В.); ГУП «НИиПИ ГенПЛАНа города Москвы» (Романовская Т.М.); и др. организаций Москомархитектуры.
«Временная МЕТОДИКА определения стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в г. Москве МРР-3.2.39-03» предназначена для определения стоимости разработки предпроектной документации в условиях г. Москвы.
«Временная МЕТОДИКА» утверждена и введена в действие ПРИКАЗом председателя Москомархитектуры от 19.05.2004 г. № 71 на основании решения Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (ПРОТОКОЛ от 26.04.2004 №1/МС-10-04, п.7.1)


Содержание

Введение
1. Общие положения
2. Принципы определения стоимости разработки градостроительного обоснования
3. Классификация работ, связанных с разработкой градостроительного обоснования
4. РАСЧЕТ стоимости разработки градостроительного обоснования
5. Формирование ДОГОВОРной цены
Приложение

ВВЕДЕНИЕ

«Временная МЕТОДИКА определения стоимости градостроительного обоснования размещения объекта в г. Москве» разработана с учетом требований, изложенных в «Положении о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов», утвержденном ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства Москвы от 23.08.2002 г. № 629-ПП, а также в «Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве. (2-я редакция)».
При формировании стоимости работ использован методический опыт ценообразования, достигнутый при разработке и применении:
- «Временного порядка определения стоимости разработки проектов ПЛАНировки территорий в г. Москве. МРР-3.2.03.1-2000»;
- «СБОРНИКа базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» и др.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. «Временная МЕТОДИКА определения стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в г. Москве» основана на применении удельных показателей стоимости на единицу измерения, харАКТеризующих конкретную территорию с точки зрения количественных и качественных показателей: ее размер, особенности архитектурно-ПЛАНировочной организации, инженерно-транспортной инфраструктуры, состояние экологии и пр.
1.2. Сформированная на основе данного методического подхода стоимость работ в ценах на 01.01.98 г. является базовой.
1.3. Приведение базовой стоимости к текущей осуществляется с помощью коэффициентов пересчета на проектно-ПЛАНировочные работы, утверждаемых межведомственным Советом по неновой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
1.4. В качестве количественного параметра для оценки трудоемкости работ принята площадь рассматриваемой территории, в га.
1.5. Стоимость разработки градостроительного обоснования (далее ГО), уточняется с помощью системы корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) фАКТоры.
1.6. Базовая стоимость ГО является исходной для определения ДОГОВОРной цены, в которую также включаются дополнительные работы и услуги, оказываемые заказчику ГО.
1.7. В стоимости разработки ГО, определяемой в соответствии с «Временной методикой», учтены расходы на оплату труда всех участников разработки ГО, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное страхование, а также материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов, расходы по всем видам их ремонта, арендная плата и прибыль.
1.8. В стоимости разработки ГО не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы:
- научно-исследовательские (в случае отсутствия требуемых НОРМАТИВных документов);
- археологические исследования;
- инженерно-геологические исследования;
- историко-архитектурные исследования;
- ландшафтно-визуальный анализ;
- РАСЧЕТы, связанные с природно-охранными мероприятиями;
- таксация существующих зеленых насаждений;
- геодезические;
- фотофиксация;
- сбор исходных данных (в т.ч. кадастровые справки);
- подготовка задания на проектирование;
- проектирование вариантов;
- разработка дендроПЛАНов;
- подготовка проектов Постановлений Правительства Москвы;
- выполнение функций Заказчика;
- получение ПАСПОРТов БТИ;
- РАСЧЕТ компенсаций владельцам зданий, подлежащих сносу, расположенных на отводимом земельном участке;
- стоимость услуг согласующих организаций.
Стоимость работ по п.1.8 определяется по действующим НОРМАТИВно-методическим документам и дополнительно учитывается в составе ДОГОВОРной цены.
1.9. Компенсация затрат, связанных с выполнением функций генерального проектировщика, осуществляется суммой отчислений (в пределах до 5%) от стоимости работ, выполняемых субподрядными организациями на ДОГОВОРной основе в пределах общей стоимости проектных работ.
1.10. «Временная МЕТОДИКА» может применяться предприятиями, организациями независимо от форм собственности и физическими лицами, имеющими соответствующие лицензии на выполнение данного вида работ, осуществляющими разработку градостроительного обоснования для Москвы и территорий районов Московской области, примыкающих к границам г. Москвы.
1.11. Стоимость разработки ГО определяется на весь объем основного состава документации в целом и распределяется по разделам в соответствии с разбивкой по составу, представленной в табл. 1.

Таблица 1

Состав градостроительного обоснования

№№ п.п. Наименование раздела Долевое значение в общем объеме в % Примечания 1 2 3 4 1 Градостроительные условия размещения объекта. В разделе определяются: 50,5 1.1 Допустимый вид функционального, строительного, ландшафтного использования территории (с включением РАСЧЕТа по обоснованию соответствия функционального, строительного и ландшафтного назначения участка установленному РЕГЛАМЕНТу градостроительного зонирования) (при необходимости).
ПЛАНы зонирования М 1:2000 7 1.2 Границы разработки градостроительного обоснования.
СХЕМА М 1:5000 1,5 1.3 Границы участков установленных землепользований, утвержденных проектов, опорной застройки для установления границ участка территории размещаемого объекта. Представляются в виде:
- таблицы существующих землепользователей с УКАЗАНИЯм пользователя, площади участка, сроков аренды (по данным Москомзема);
- на опорном ПЛАНе М 1:2000 нанесение границ существующих землепользователей (по данным Москомзема и натурного обследования территории);
- экспликации существующих зданий и сооружений с УКАЗАНИЯм адреса, этажности, площади застройки и общей площади, данных Мосгосрегистрации о форме собственности (с приложением ПАСПОРТов БТИ)
Пояснительная ЗАПИСКА содержит перечисленную выше текстовую и табличную инФОРМАцию.
Графический материал: Опорный ПЛАН, М 1:2000 15 1.4 Допустимый объем размещаемой застройки, рассчитываемый исходя из НОРМАТИВных, существующих и потенциально возможных параметров функционально-ПЛАНировочного образования в соответствии с M Г C Н 1.01-99. Раздел пояснительной записки, в в

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ МРР 3.2.39-03 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать МРР 3.2.39-03 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить МРР 3.2.39-03 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.