Главная » Каталог документов » ПОСОБИЕ 11-101-95

ПОСОБИЕ 11-101-95
"Практическое пособие по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений"

- 945,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 1995-07-01


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Ценообразование. Экономика. Инвестиции. Финансы в строительстве
Другие документы. Экономика. Ценообразование и сметной нормирование


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


Министерство строительства Российской Федерации

Государственное предприятие
"ЦЕНТРИНВЕСТпроект"

ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО ОБОСНОВАНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО
ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
(К СП 11-101-95)


Настоящее ПОСОБИЕ разработано в развитие и детализацию Свода правил "ПОРЯДОК разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство зданий и сооружений" СП-11-101-95, утвержденного ПОСТАНОВЛЕНИЕм Минстроя России от 31.06.95г. № 18-63 и введенного в действие с 01.07.1995г.
ПОСОБИЕ содержит основные РЕКОМЕНДАЦИИ по составу и содержанию предпроектных обоснований инвестиций в объекты строительства (расширения, реконструкции, технического перевооружения), а также ориентирует на состав исходных данных и предлагает систему форм и таблиц с определенной номенклатурой показателей для проведения многофАКТорного экономического, финансового и коммерческого анализа инвестиционного строительного проекта.
ПОСОБИЕ разработано авторским коллективом ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" в составе: к.т.н. В.И. Пулико, к.т.н. Н.Н. Павлов, инж. С.С. Эверлов, к.э.н. А.В. Тереньтьева, при участии к.т.н. А.Т. Козлова, к.т.н. А.И. Зыкова-Мызина, к.э.н. М.С. Подольского (ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект"), к.т.н. Г.Я. Эпельцвейга (ГП ЦПС), инж. А.П. Абарыкова (Главпроект Минстроя России).
ПОСОБИЕ предназначено для широкого круга специалистов, участвующих в инвестиционно-строительной деятельности: проектно-изыскательских организаций, служб заказчика (инвестора), органов управления всех уровней, экспертных органов, служб местной администрации и государственного надзора, инжиниринговых и консалтинговых фирм, банков, финансово-кредитных организаций, страховых фирм, а также общественных организаций и объединений.

ПРЕДИСЛОВИЕ

ПрАКТическое ПОСОБИЕ по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий, сооружений (далее ПОСОБИЕ), базируется на действующем ЗАКОНодательстве и соответствующих НОРМАТИВно-правовых АКТов Российской Федерации, учитывают отечественный и зарубежный опыт проведения технико-экономических исследований и обоснований инвестиций, соответствуют Своду правил "ПОРЯДОК разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" (СП-11-101-95), утвержденному ПОСТАНОВЛЕНИЕм Минстроя России от 30 июня 1995г. № 18-63 и ориентированны на систему показателей, критериев и унифицированных методов оценки эффективности проектов, содержащихся в "Методических РЕКОМЕНДАЦИИх по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования", утвержденных Госстроем России, Минэкономикой России, Минфином России и Госкомпромом России РЕШЕНИЕм от 31 марта 1994г. № 7-12/47.
Анализ показывает, что при определенной структурной и ТЕРМинологической разобщенности подходов к обоснованию целесообразности инвестиций, все они в определенной степени базируются на методике экономической оценки инвестиционных строительных проектов, принятой Международным центром промышленных исследований при ООН (ЮНИДО). Вместе с тем отсутствие комплексного подхода к решению экономических задач в увязке с ТРЕБОВАНИЯми, предъявленными современным российским ЗАКОНодательством к проектируемым объектам строительства на предпроектной стадии, затрудняет прАКТику выполнения этих обоснований.
Принятая в Пособии структура разделов позволяет решать все задачи, связанные с эффективным размещением инвестиций во все объекты строительства.
Приведенная в Пособии номенклатура данных и показателей харАКТеризует достаточно полно структуру затрат, а следовательно объем средств, требуемых для реализации проекта. Однако УКАЗанная номенклатура носит открытый харАКТер и может быть уточнена и дополнена с учетом отраслевой специфики объекта и (или) особых условий строительства.
Материалы Пособия и его структуры ориентированы на разработчиков Обоснований инвестиций, вместе с тем документ может быть полезен всем субъектам инвестиционной деятельности в строительстве при решении возложенных на них задач.
Краткое содержание вопросов, которые можно решать на основе материалов Пособия, приведено в таблице 1.

Таблица 1

№№ пп Субъекты инвестиционной деятельности Краткое содержание вопросов, которые можно решить на основе материалов Пособия 1 2 3 1 Проектировщик Состав исходной инФОРМАции и данных, требуемых для составления предпроектных Обоснований инвестиций;
основные вопросы, требующие своего решения в каждом из разделов Обоснований инвестиций;
матричные формы сбора и обработки данных и инФОРМАции, позволяющие наиболее полно определить все инвестиционные издержки, связанные с разработкой и реализацией инвестиционного проекта;
номенклатура показателей, на которые следует ориентироваться при оценке эффективности инвестиционного проекта и методологические принципы их РАСЧЕТа 2 Инвестор (заказчик) Оценка объемов работ, по проведению предпроектных Обоснований инвестиций;
составление задания на разработку Обоснований инвестиций по конкретному объекту;
оценка полноты и достаточности проделанной работы Проектировщиком при составлении Обоснований инвестиций;
оценка аргументированности выводов и предложений Обоснований инвестиций о целесообразности реализации инвестиционного проекта;
ПОРЯДОК проведения работ по предварительному согласованию места размещения объекта и получения соответствующих разрешительных документов на проведение проектно-изыскательских работ;
подготовка проектов эмиссии акций 3 Специалисты органов управления всех уровней Оценка целесообразности выделения бюджетных средств для реализации инвестиционного проекта при проведении конкурсов по размещению инвестиционных ресурсов;
оценка целесообразности предоставления налоговых и иных льгот по проектам, затрагивающим интересы города, региона или всей России 4 Специалисты экспертных органов, служб местной администрации и государственного надзора Оценка полноты и достаточности обосновывающих материалов, подтверждающих экологическую и санитарно-эпидемиологическую безопасность принимаемых технологических и других решений при предварительном согласовании места размещения объекта и оформлении АКТа выбора площадки (трассы) для строительства 5 Инжиниринговые и консалтинговые фирмы Определение сферы своей деятельности и специализации при оказании инжиниринговых услуг на прединвестиционной стадии 6 Тендерные комитеты Оценка объема данных, сведений и графических материалов имеющихся в Обоснованиях, которые можно использовать для составления тендерной документации, при размещении заказа на проведение проектных работ на конкурсной основе 7 Специалисты банков, финансово-кредитных организаций и страховых фирм Оценка финансовой устойчивости и платежеспособности будущего предприятия при принятии решения о кредитовании реализации инвестиционного проекта и определение страховых рисков 8 Представители общественных объединений и организаций Оценка экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности будущего предприятия; оценка социальных последствий реализации инвестиционного проекта
ПОСОБИЕ имеет рекомендательный харАКТер. Замечания и предложения по дальнейшему совершенствованию Пособий просьба направлять по адресу: 125057, г. Москва, Ленинградский проспект, дом 63, Государственное предприятие "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минстроя России. КонтАКТный телефон: (095) 157-60-87, факс: 157-46-51.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. ПрАКТическое ПОСОБИЕ по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений (в дальнейшем - ПОСОБИЕ) предназначено обеспечить проведение комплексных технико-экономических исследований целесообразности осуществления инвестиций в объекты строительства, при этом материалы Обоснований позволяют осуществить все процедуры связанные с предварительным согласованием места размещения объекта.
РЕКОМЕНДАЦИИ Пособия могут быть использованы при составлении бизнес-ПЛАНов*, коммерческих и инвестиционных предложений, тендерной документации, а также при разработке аналогичных отраслевых методических документов, о

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ ПОСОБИЕ 11-101-95 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать ПОСОБИЕ 11-101-95 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить ПОСОБИЕ 11-101-95 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.