Главная » Каталог документов » ПРИКАЗ 445

ПРИКАЗ 445
"Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения"

- 70,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 2010-09-20


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Капитальное строительство и капитальный ремонт (общие вопросы)
Градостроительный кадастр


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

20 сентября 2010 г.
№445

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ


Во исполнение пункта 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. №316 (Собрание ЗАКОНодательства Российской Федерации, 2000, №16, ст. 1709; 2006, №16, ст. 1744; №52, ст. 5587; 2007, №39, ст. 4668), ПРИКАЗываю:
Утвердить прилагаемые МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения.

Министр
Э.С.НАБИУЛЛИНА

Утверждены
ПРИКАЗом Минэкономразвития России
от 20.09.2010 №445

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

I. Общие положения

1.1. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения (далее - МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ) разработаны в соответствии с пунктом 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. №316 (Собрание ЗАКОНодательства Российской Федерации, 2000, №16, ст. 1709; 2006, №16, ст. 1744; №52, ст. 5587; 2007, №39, ст. 4668).
1.2. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположены земли следующих видов использования:
1.2.1. Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами на дату проведения государственной кадастровой оценки земель, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности.
1.2.2. Земли сельскохозяйственного назначения, малопригодные под пашню, но используемые для выращивания некоторых видов технических культур, многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда, риса.
1.2.3. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.2.4. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности.
1.2.5. Земли сельскохозяйственного назначения, на которых располагаются леса.
1.2.6. Прочие земли сельскохозяйственного назначения, в том числе болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами, песками, за исключением земельных участков, УКАЗанных в пункте 1.3 настоящих Методических УКАЗаний.
1.3. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ не применяются для государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений.
1.4. Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения определяется по состоянию на 1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения на территории субъекта Российской Федерации.
1.5. Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, УКАЗанных в пункте 1.2 настоящих Методических УКАЗаний, осуществляется в следующем порядке:
1.5.1. Формирование Перечня земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.
1.5.2. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения.
1.5.3. РАСЧЕТ кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.

II. Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения

2.1. Формирование Перечня земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения
2.1.1. ПЕРЕЧЕНЬ земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения формируется территориальным управлением федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию услуг в сфере государственной кадастровой оценки земель, по субъекту Российской Федерации по состоянию на 1 января года проведения работ.
2.1.2. УКАЗанный ПЕРЕЧЕНЬ должен содержать сведения обо всех земельных участках, расположенных на оцениваемой территории; не допускается отсутствие учетных харАКТеристик по земельным участкам, включенным в ПЕРЕЧЕНЬ, и наличие противоречивых данных.
2.2. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, УКАЗанных в подпункте 1.2.1 настоящих Методических УКАЗаний
2.2.1. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, УКАЗанных в подпункте 1.2.1 настоящих Методических УКАЗаний, предполагает следующую последовательность действий:
определение перечня почвенных разновидностей и площади, которую занимает каждая из них;
определение в разрезе почвенных разновидностей перечня всех сельскохозяйственных культур, возможных к выращиванию (далее - ПЕРЕЧЕНЬ культур);
выбор в разрезе почвенных разновидностей на основе перечня культур допустимых чередований посевов (далее - севооборот), харАКТеризующихся набором сельскохозяйственных культур, их чередованием, количеством полей, занимаемых каждой сельскохозяйственной культурой, и общим количеством полей севооборота;
определение в разрезе почвенных разновидностей НОРМАТИВной урожайности каждой сельскохозяйственной культуры из состава перечня культур;
определение рыночной цены для каждой сельскохозяйственной культуры из состава перечня культур;
РАСЧЕТ валового дохода на единицу площади для каждой сельскохозяйственной культуры из состава перечня культур как произведения ее НОРМАТИВной урожайности и прогнозируемой цены реализации (далее - удельный валовый доход сельскохозяйственной культуры);
определение затрат на единицу площади на возделывание и уборку каждой сельскохозяйственной культуры из состава перечня культур (далее - удельные затраты на возделывание сельскохозяйственных культур);
РАСЧЕТ валового дохода на единицу площади для каждого севооборота путем суммирования произведений удельных валовых доходов сельскохозяйственных культур севооборота и количества полей, занимаемых сельскохозяйственными культурами, и деления результата на общее число полей севооборота (далее - удельный валовый доход);
РАСЧЕТ затрат на единицу площади для каждого севооборота путем суммирования произведений удельных затрат на возделывание сельскохозяйственных культур севооборота и количества полей, занимаемых сельскохозяйственными культурами, и деления результата на общее число полей севооборота (далее - удельные затраты на возделывание);
РАСЧЕТ в разрезе почвенных разновидностей затрат на единицу площади на поддержание плодородия почв для каждого севооборота (далее - удельные затраты на поддержание плодородия почв);
РАСЧЕТ в разрезе почвенных разновидностей в составе земельного участка удельного показателя земельной ренты для каждого севооборота осуществляется путем вычитания из величины удельного валового дохода величины удельных затрат на возделывание, величины удельных затрат на поддержание плодородия почв и прибыли лица, ведущего предпринимательскую деятельность в сельском хозяйстве (далее - прибыль предпринимателя);
определение в разрезе почвенных разновидностей в составе земельного участка максимального значения удельного показателя земельной ренты из удельных показателей земельной ренты севооборотов;
определение значения коэффициента капитализации земельной ренты (далее - коэффициент капитализации);
РАСЧЕТ удельного показателя кадастровой стоимости каждой почвенной разновидности в составе земельного участка путем деления удельного показателя земельной ренты почвенной разновидн

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ ПРИКАЗ 445 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать ПРИКАЗ 445 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить ПРИКАЗ 445 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.