Главная » Каталог документов » ЗАКОН 282-43

ЗАКОН 282-43
"О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции"

- 168,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 2004-06-17


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Документы Субъектов РФ.
Санкт-Петербург
Проектирование. Реконструкция. Возведение объектов


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

17июня2004года
№282-43
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ


Принят ЗАКОНодательным Собранием Санкт-Петербурга 26 мая 2004 года


В документ внесены изменения
ЗАКОН Санкт-Петербурга от 22.12.2004 №644-96
ЗАКОН Санкт-Петербурга от 26.12.2005 №694-106
ЗАКОН Санкт-Петербурга от 11.05.2006 №226-36
ЗАКОН Санкт-Петербурга от 19.03.2007 №105-23
ЗАКОН Санкт-Петербурга от 29.02.2008 №68-15
ЗАКОН Санкт-Петербурга от 06.05.2008 №240-40
ЗАКОН Санкт-Петербурга от 03.12.2008 №739-135


Настоящим ЗАКОНом Санкт-Петербурга устанавливается ПОРЯДОК предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для осуществления градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга.

Статья 1. Предмет регулирования настоящего ЗАКОНа Санкт-Петербурга
1. Настоящим ЗАКОНом Санкт-Петербурга устанавливается ПОРЯДОК и условия предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для целей осуществления инвестиционной деятельности, если результатом такой деятельности является вновь созданное недвижимое имущество (новая вещь). Настоящим ЗАКОНом Санкт-Петербурга также определяется ПОРЯДОК предоставления лицам, имеющим имущественные права на объекты недвижимости, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, разрешений на их реконструкцию и строительство, а также определяются органы государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченные принимать решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге.
(в ред. ЗАКОНа СПб от 06.05.2008 №240-40)
2. Настоящий ЗАКОН Санкт-Петербурга не регулирует отношения, связанные с предоставлением:
отдельных жилых и встроенных нежилых помещений, мансард, чердаков и подвалов для целей осуществления инвестиционной деятельности;
земельных участков промышленным предприятиям для освобождения ими зданий и земельных участков, которые предполагается использовать Санкт-Петербургом под иные нужды, не связанные с производством;
земельных участков для индивидуального жилищного строительства в территориальных зонах малоэтажной застройки, в соответствии с градостроительной документацией и НОРМАТИВными правовыми АКТами в области строительства;
объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в порядке, установленном федеральными ЗАКОНами о приватизации государственного имущества.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем ЗАКОНе Санкт-Петербурга
Для целей настоящего ЗАКОНа Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия:
1) объекты недвижимости, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга (далее - объекты недвижимости), - находящиеся в собственности Санкт-Петербурга земельные участки, здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства;
2) инвесторы - физические и юридические лица, а также создаваемые на основе ДОГОВОРа о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности;
(п. 2 - в ред. ЗАКОНа СПб от 22.12.2004 №644-96)
3) потенциальный инвестор - лицо, имеющее намерение участвовать в инвестиционной деятельности и осуществляющее действия, предусмотренные настоящим ЗАКОНом Санкт-Петербурга, до заключения ДОГОВОРа о предоставлении объекта недвижимости;
4) стратегический инвестор - инвестор, принимающий участие в реализации инвестиционных проектов, имеющих особое значение для социального, экономического, культурного и иного развития Санкт-Петербурга;
5) инвестиционный ДОГОВОР - заключаемая в соответствии с настоящим ЗАКОНом Санкт-Петербурга сделка, направленная на осуществление инвестиционной деятельности и представляющая собой смешанный ДОГОВОР, содержащий обязательства сторон по выполнению условий застройки земельного участка, проведения реконструкции, завершения строительства объекта недвижимости (иных инвестиционных условий). Под инвестиционным ДОГОВОРом в настоящем ЗАКОНе Санкт-Петербурга понимаются также:
соглашения собственников объекта недвижимости (собственников помещений в объекте недвижимости) о порядке осуществления инвестиционной деятельности в отношении объекта недвижимости;
соглашения об установлении сервитута, заключаемые в отношении земельного участка;
соглашения о застройке земельного участка, заключаемые в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 6 настоящего ЗАКОНа Санкт-Петербурга;
(абзац введен ЗАКОНом СПб от 11.05.2006 №226-36)
ДОГОВОРы о развитии застроенных территорий, заключаемые в соответствии с Градостроительным КОДЕКСом Российской Федерации и статьей 10-1 настоящего ЗАКОНа Санкт-Петербурга;
(абзац введен ЗАКОНом СПб от 06.05.2008 №240-40)
6) ДОГОВОР аренды земельного участка на инвестиционных условиях - заключаемый в соответствии с настоящим ЗАКОНом Санкт-Петербурга смешанный ДОГОВОР, направленный на осуществление инвестиционной деятельности в отношении земельного участка и содержащий обязательства сторон по аренде земельного участка, его застройке и выполнению иных инвестиционных условий;
7) ДОГОВОР купли-продажи земельного участка - заключаемая на торгах в соответствии с настоящим ЗАКОНом Санкт-Петербурга сделка по возмездному отчуждению находящегося в государственной собственности земельного участка, предназначенного для строительства;
8) инвестиционные условия - совокупность прав и обязанностей Санкт-Петербурга и инвестора при предоставлении объектов недвижимости, которые определены в соответствии с настоящим ЗАКОНом Санкт-Петербурга;
9) начальная цена объекта недвижимости, начальная цена права на ЗАКЛЮЧЕНИЕ инвестиционного ДОГОВОРа - рыночная стоимость соответственно объекта недвижимости, права на ЗАКЛЮЧЕНИЕ инвестиционного ДОГОВОРа, которая рассчитана в соответствии с ЗАКОНодательством об оценочной деятельности;
10) результат инвестирования - вновь созданная в результате инвестиционной деятельности вещь - недвижимое имущество;
11) целевое предоставление - предоставление объектов недвижимости в соответствии с настоящим ЗАКОНом Санкт-Петербурга без проведения торгов или в случае признания торгов несостоявшимися.

Статья 3. Общие положения о предоставлении объектов недвижимости
1. РЕШЕНИЕ о предоставлении объектов недвижимости для целей строительства и реконструкции принимается Правительством Санкт-Петербурга.
Правительство Санкт-Петербурга утверждает инвестиционные условия и критерии выявления победителей торгов.
Уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга заключает от имени Санкт-Петербурга ДОГОВОРы купли-продажи и аренды земельных участков, аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо инвестиционные ДОГОВОРы по результатам торгов на предоставление объектов недвижимости или на основании правовых АКТов Правительства Санкт-Петербурга о целевом предоставлении объектов недвижимости в соответствии с ТРЕБОВАНИЯми настоящего ЗАКОНа Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга орган).
(в ред. ЗАКОНа СПб от 29.02.2008 №68-15)
2. Объекты недвижимости предоставляются на торгах. В случаях, установленных статьей 5 настоящего ЗАКОНа Санкт-Петербурга, объекты недвижимости могут быть предоставлены целевым назначением.
ПОРЯДОК проведения торгов устанавливается Правительством Санкт-Петербурга, если иное не установлено ЗАКОНодательством Российской Федерации.
Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. В форме конкурса проводятся торги в случае необходимости установления условий по созданию и использованию результата инвестирования, связанных не только с перечислением денежных средств. В частности, предоставление объектов недвижимости может производиться по результатам

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ ЗАКОН 282-43 можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать ЗАКОН 282-43 или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить ЗАКОН 282-43 - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.