Главная » Каталог документов » РАСПОРЯЖЕНИЕ 329-р

РАСПОРЯЖЕНИЕ 329-р
"Об утверждении примерной формы договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым (нежилым) зданием"

- 84,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 2007-12-12


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Документы Субъектов РФ.
Санкт-Петербург
Собственность. Имущество. Приватизация


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

12 декабря 2007 г.
№329-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАСПОЛОЖЕННЫМ НА НЕМ
ЖИЛЫМ (НЕЖИЛЫМ) ЗДАНИЕМ


Во исполнение распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 №33-рп "О продаже на торгах расселенных зданий и земельных участков, на которых они расположены":
1. Утвердить примерную форму ДОГОВОРа купли-продажи жилого (нежилого) здания и земельного участка, на котором оно расположено, согласно приложению к настоящему распоряжению, подлежащую применению для заключения ДОГОВОРов с победителями торгов.
2. РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ от 11.03.2004 №161-р "Об утверждении типовой формы ДОГОВОРа купли-продажи расселенного здания и земельного участка, на котором оно расположено" считать утратившим силу.
3. Опубликовать РАСПОРЯЖЕНИЕ в средствах массовой инФОРМАции.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Ляпустина О.А.

Исполняющий обязанности председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
А.Б.Чичканов

ДОГОВОР N ________
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С РАСПОЛОЖЕННЫМ НА НЕМ ЖИЛЫМ (НЕЖИЛЫМ) ЗДАНИЕМ

Санкт-Петербург
"___"__________ 20__ года

______________________, осуществляющий(ая) функции продавца на основании _________________________, (далее - Продавец) в лице ____________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и ____________________, (далее - Покупатель), в лице ___________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с ЗАКОНодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга, на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от "___"_______ 20__ N ____ и на основании ПРОТОКОЛа об итогах аукциона от "___"_______ 20__ заключили настоящий ДОГОВОР (далее - ДОГОВОР) о нижеследующем:

Основные понятия

Под объектом ДОГОВОРа (далее - Объект) понимаются:
1) земельный участок, занимаемый жилым (нежилым) зданием, УКАЗанный в п. 1.1.1 ДОГОВОРа;
2) жилое (нежилое) здание, УКАЗанное в п. 1.1.2 ДОГОВОРа.

1. Предмет ДОГОВОРа

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Объект, а Покупатель обязуется принять, оплатить цену за:
1.1.1. Земельный участок, расположенный по адресу: ___________________, площадью ____________ кв. м, кадастровый номер _________________ (далее - Участок), входящий в состав земель населенных пунктов, предоставленный для __________________________ и иного использования, не противоречащего ограничениям, установленным соответствующим органом власти (местного самоуправления) в соответствии с ЗАКОНодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными НОРМАми.
Участок расположен в границах, установленных в соответствии с ПЛАНом земельного участка с УКАЗАНИЯм кадастрового номера и земель, в состав которых входит земельный участок (приложение 2).
Обременения/ограничения земельного участка:
В соответствии с пунктом 2 статьи 56 Земельного КОДЕКСа РФ, пунктом 6.2 приложения к распоряжению Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 №33-рп, РАСПОРЯЖЕНИЕм КУГИ от ___.___.200__ N ____, предоставляемый по настоящему ДОГОВОРу Участок ограничен следующим условием начала и завершения его застройки/освоения:
* Осуществить снос здания в течение 6 (шести) месяцев с момента заключения настоящего ДОГОВОРа и возвести на освобожденном Участке объект недвижимости в течение 42 (сорока двух) месяцев с момента заключения настоящего ДОГОВОРа/
** Осуществить реконструкцию здания в течение 42 (сорока двух) месяцев с момента заключения настоящего ДОГОВОРа.
(Пункты *, ** включаются в текст ДОГОВОРа в соответствии с ТРЕБОВАНИЯми распоряжения Комитета по управлению городским имуществом о продаже объекта).
Ограничение установлено бессрочно, сохраняется при переходе прав собственности на земельный участок к другому лицу, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным ЗАКОНом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Ограничение может быть снято в случае исполнения установленных в нем условий (абз. 2 п. 3.2.5).
_____________________________________________________________________
(иные обременения/ограничения)
_____________________________________________________________________
1.1.2. Жилое (нежилое) _____ этажное здание, расположенное по адресу: _________________, общей площадью _________, кадастровый номер _______ (далее - Здание).
На момент заключения ДОГОВОРа Здание не продано, не заложено, в споре, под запрещением (арестом) не состоит.
Комплект документов, описывающих Здание, подготовленный районным филиалом ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с ТРЕБОВАНИЯми, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости, прилагается к ДОГОВОРу и является его неотъемлемой частью (приложение 1).

2. Цена и ПОРЯДОК РАСЧЕТов

2.1. Цена продажи Объекта составляет _____________, в том числе: цена продажи Здания составляет ____________,
цена продажи Участка составляет _______________.
2.2. На момент заключения ДОГОВОРа задаток, перечисленный Покупателем Продавцу на основании ДОГОВОРа о задатке (ДОГОВОРа присоединения) N _____ от _______ в размере _______________, засчитывается в счет исполнения Покупателем обязательств по ДОГОВОРу по уплате цены продажи Объекта в соответствии с частью 4 статьи 448 ГК РФ.
2.3. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта составляет _____________________________.
2.4. Покупатель перечисляет подлежащую оплате сумму, УКАЗанную в п. 2.3 ДОГОВОРа, единовременно в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания ПРОТОКОЛа об итогах аукциона на РАСЧЕТный счет Продавца N _____________, кор. счет N ___________, БИК _______________, ИНН _______________, КПП _____________.

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. В течение 5 (пяти) дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п. 3.2.1 ДОГОВОРа, предоставить Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект:
- заверенную копию распоряжения КУГИ о продаже Объекта;
- АКТ приема-передачи Объекта.
3.1.2. Осуществлять контроль за выполнением Покупателем обязательств по настоящему ДОГОВОРу.
3.1.3. По итогам выполнения Покупателем принятых на себя обязательств оформить АКТ о выполнении условий, УКАЗанных в пункте 3.2.3 ДОГОВОРа.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленные в разделе 2 ДОГОВОРа. УКАЗанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления подлежащей оплате суммы, УКАЗанной в п. 2.3 ДОГОВОРа, на РАСЧЕТный счет Продавца.
3.2.2. Передать документы, УКАЗанные в п. 3.1.1 ДОГОВОРа в установленном ЗАКОНодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выполнения п. 3.3 ДОГОВОРа в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на Здание и Участок к Покупателю.
3.2.3. * Осуществить снос Здания в течение 6 (шести) месяцев с момента заключения настоящего ДОГОВОРа и возвести на освобожденном Участке объект недвижимости в течение 42 (сорока двух) месяцев с момента заключения настоящего ДОГОВОРа.
3.2.3. ** Осуществить реконструкцию Здания в течение 42 (сорока двух) месяцев с момента заключения настоящего ДОГОВОРа.
3.2.3. *** Осуществить капитальный ремонт Здания в течение 42 (сорока двух) месяцев с момента заключения ДОГОВОРа.
(Пункты *, **, *** включаются в текст ДОГОВОРа в соответствии с ТРЕБОВАНИЯми распоряжения Комитета по управлению городским имуществом о продаже объекта.)
УКАЗанные в настоящем пункте обязат

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ РАСПОРЯЖЕНИЕ 329-р можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать РАСПОРЯЖЕНИЕ 329-р или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить РАСПОРЯЖЕНИЕ 329-р - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.