Главная » Каталог документов » РЕКОМЕНДАЦИИ "Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности"

РЕКОМЕНДАЦИИ
"Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности"

- 312,00 руб.;
- Официальное издание;
- Доставка или cамовывоз.
- от 95,00 руб./день;
- Мгновенное подключение;
- Различные формы оплаты.
- от 8 790,00 руб.;
- Тысячи (!) документов на DVD;
- Ежеквартальное обновление.

Статус документа: действующий

Дата вступления в действие: 1998-11-10


Документ относится к следующим разделам классификатора:

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Товарищества собственников жилья (ТСЖ)

Нормативно-правовые документы в строительстве и ЖКХ
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ)
Строительство, реконструкция и капитальный ремонт жилищного фонда


Содержание для ознакомления



ВНИМАНИЕ!!
ФРАГМЕНТ ТЕКСТА ДОКУМЕНТА ПРЕДСТАВЛЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И СОДЕРЖИТ ОШИБКИ
ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА СООТВЕТСТВУЕТ ОФИЦИАЛЬНОМУ ИЗДАНИЮ


Утверждены
ПРИКАЗом Госстроя России
от 10 ноября 1998 г. №8

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ


МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ разработаны отделением "Реконструкция" Государственного научного центра Российской Федерации "Строительство" при участии Управления архитектуры Госстроя России.
Утверждены и введены в действие ПРИКАЗом Госстроя России от 10 ноября 1998 г. №8.

1. ВВЕДЕНИЕ

Реконструкция и ремонт жилищного фонда являются одним из стратегических направлений деятельности строительных организаций и жилищно-коммунального хозяйства страны и представляет собой комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, направленных на обновление жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктуры с целью улучшения условий проживания и приведения их эксплуатационных качеств в соответствие с установленными ТРЕБОВАНИЯми.
В результате осуществления ремонтно-реконструктивных мероприятий совершенствуются ПЛАНировочные решения жилых домов, улучшается их внешний облик и инженерное обустройство, повышается надежность, огне-, тепло- и шумозащита, обновляется благоустройство жилых районов и кварталов. При этом не только устраняются последствия физического и морального износа жилищного фонда, но и улучшаются его основные технико-экономические показатели, такие как размеры фонда, количество домов и квартир, плотность застройки и др.
Реконструкция существенно меняет жилищный фонд. Прежде всего происходит рост фонда за счет надстройки зданий, увеличения их размеров в ПЛАНе. При реконструкции жилищного фонда осуществляют снос ветхих домов и строительство на их месте новых зданий, что приводит к "омоложению" жилищного фонда.
Объемы и харАКТер реконструкции и ремонта жилищного фонда зависят от его технического состояния, морального износа, экономической, градостроительной и демографической ситуаций, прогнозов их изменения в ближайшие десятилетия.
С начала 90-х годов объемы ремонтно-реконструктивных работ в Российской Федерации устойчиво растут. Объектом особого внимания в этой области стал фонд жилых домов, построенных по типовым проектам первого поколения в 50 - 60 годы. Вопросам его сохранения, обновления посвящена разработанная по заданию Правительства Российской Федерации подПРОГРАММА "Реконструкция жилых домов первых массовых серий" Государственной целевой программы "Жилище". Реализация данной подпрограммы и аналогичных территориальных программ ведется в десятках городов России. В процесс обновления жилищного фонда вовлечены сотни тысяч граждан, административные и архитектурно-строительные органы управления, проектные и строительные организации, кредитно-финансовые структуры. Гарантией удовлетворения интересов всех сторон и защиты их прав является правовое регулирование процессов реконструкции жилищного фонда и серьезная разъяснительная и социологическая работа с населением. Она позволяет не только выявить потребительские ТРЕБОВАНИЯ граждан к жилищам, но и создать обстановку заинтересованного сотрудничества всех участников процесса реконструкции. Правовые коллизии, приводящие зачастую к затягиванию и срыву сроков организационных и ремонтно-строительных мероприятий по обновлению жилищного фонда, возникают в связи с отсутствием или неправильным применением правовых норм, РЕГЛАМЕНТирующих вопросы переселения, временного отселения, возмещения материального и морального ущерба, социальных норм заселения, правильной трАКТовки основных понятий, используемых в рассматриваемой области, и т.п.


Настоящие МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ разработаны на основе ЗАКОНодательных и других НОРМАТИВных правовых АКТов Российской Федерации и ее субъектов, содержат общие положения и ТРЕБОВАНИЯ к созданию системы правового регулирования подготовки и разработки проектно-сметной документации, организации и проведения ремонтно-реконструктивных работ, выселения и переселения граждан, проживающих в реконструируемых и ремонтируемых зданиях.
РЕКОМЕНДАЦИИ имеют межведомственный харАКТер, касаются прав и обязанностей физических и юридических лиц с целью обеспечения социальных гарантий в области жилищных и имущественных прав граждан, совершенствования отношений участников реконструкции жилых домов различных форм собственности.
Работа содержит РЕКОМЕНДАЦИИ по регулированию основных правовых ситуаций, которые возникают между участниками процесса реконструкции. В качестве прАКТических материалов-аналогов помещены ссылки на ЗАКОНодательные АКТы, постановления, распоряжения и иные документы (или выдержки из них) ЗАКОНодательных и исполнительных органов различного уровня, обеспечивающие защиту прав и охраняемых ЗАКОНом интересов граждан и юридических лиц и РЕГЛАМЕНТирующие их взаимоотношения и ответственность. В качестве приложений приводятся примеры оформления типизированных ДОГОВОРов, обязательств и других документов, регулирующих отношения заказчиков (инвесторов), исполнителей и пользователей результатами ремонтно-реконструктивных работ в условиях рыночной экономики. В этих документах показаны правовые возможности защиты интересов всех участников процесса сохранения и обновления жилищного фонда, включая квартиросъемщиков и членов их семей, собственников жилищного фонда, производителей работ, заказчиков, инвесторов, эксплуатационников, властных структур.
В качестве справочного материала дан ПЕРЕЧЕНЬ основных НОРМАТИВно-правовых АКТов федерального уровня, относящихся к организации и проведению ремонтных работ и работ по реконструкции жилых зданий. Работа не содержит рекомендаций по совершенствованию этих федеральных ЗАКОНов и положений. Она направлена на их развитие и использование с учетом местных условий и особенностей проведения мероприятий по сохранению и обновлению жилищного фонда.

* * *

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ предназначены для использования физическими и юридическими лицами, участвующими в реконструкции и ремонте жилищного фонда, ЗАКОНодательными и административными органами республик, краев, областей, городов и муниципальных округов при формировании ЗАКОНодательно-правовой базы обновления жилищного фонда на своих территориях.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Территориальные правовые и НОРМАТИВные документы, РЕГЛАМЕНТирующие и регулирующие права и обязанности участников процесса реконструкции жилищного фонда, должны разрабатываться и использоваться в развитие действующих федеральных ЗАКОНов, положений и других НОРМАТИВно-правовых АКТов и не могут входить с ними в противоречие.
ПЕРЕЧЕНЬ основных ЗАКОНодательных и распорядительных АКТов Российской Федерации в области правовых отношений в строительстве приведен в Приложении 1.
Формы территориальных правовых и НОРМАТИВных документов, ПОРЯДОК их разработки и принятия определяются органами управления территории (региона).
Правовое регулирование отношений участников процесса реконструкции жилищного фонда на всех его стадиях осуществляется в соответствии со статьями 25, 40 и 72 Конституции Российской Федерации, Жилищным КОДЕКСом РСФСР, Гражданским КОДЕКСом Российской Федерации (преимущественно часть II), ЗАКОНом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" (разделы I - IV), ЗАКОНодательством о местном самоуправлении, а также на основании НОРМАТИВно-правовых АКТов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
НОРМАТИВно-технической базой правового регулирования в сфере реконструкции жилищного фонда являются строительные НОРМЫ и ПРАВИЛА (СНИП), государственные стандарты Российской Федерации в области строительства, документы системы ценообразования, сертификации и лицензирования в строительстве, ведомственные и территориальные строительные НОРМЫ и АКТы. ПЕРЕЧЕНЬ строительных норм и правил и ведомственных строительных норм в области реконструкции и ремонта жилищного фонда приведен в Приложении 2.
Взаимодействие участников инвестиционного процесса по реконструкции и ремонту осуществляется, как правило, на ДОГОВОРной основе. ДОГОВОРа, заключаемые между участникам

-=ОКОНЧАНИЕ ФРАГМЕНТА ДОКУМЕНТА=-

Документ РЕКОМЕНДАЦИИ "Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности" можно получить тремя способами:

Приобрести полный комплект актуальных документов в виде электронного справочника на DVD. Мы предлагаем специализированные справочники для разных отраслей хозяйственной деятельности.

Так же, можно скачать РЕКОМЕНДАЦИИ "Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности" или любой другой документ очень быстро и за смешные деньги, с оплатой любым способом (электронными деньгами, безналичным расчетом, отправкой SMS).

Если требуется официальное издание, то можно купить РЕКОМЕНДАЦИИ "Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности" - печатную форму документа для технических библиотек и лицензирования деятельности предприятия.